Kroonse Wal 976844 GX ArnhemDe Laar-West

Deze leuke benedenwoning is gelegen aan een rustige weg in de woonwijk 'de Laar West' en beschikt over een eigen stenen berging en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De woning grenst aan de achterzijde aan een watergang en is een ideale kans voor degene die een betaalbare woning met tuin zoekt. De ligging is bovendien zeer gunstig met in de directe omgeving vele faciliteiten en voorzieningen. Denk hierbij o.a. aan sportverenigingen/voorzieningen, scholen, een kleinschalig winkelcentrum, een woonboulevard en daarnaast bevinden bushaltes en NS-station Arnhem-Zuid zich op loopafstand. Genieten van de natuur is met Park Lingezegen en de Rijkerswoerdse plassen binnen handbereik. Bouwjaar: 1985. Woonoppervlakte: 49m². Inhoud: 151m³. Perceel achtertuin: 35m². Indeling: entree, hal/gang, ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer welke is voorzien van ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel en designradiator, separaat toilet met wandcloset (en wasmachineaansluiting), c.v.-/stook-/bergruimte (hier kan ook de wasmachineaansluiting worden gerealiseerd) en toegang tot de lichte en tuingerichte woonkamer met eethoek, loopdeur naar terras en open keuken v.v. functionele inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft een vrije ligging aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een stenen berging. Algemeen: - energielabel C - de voordeur is vernieuwd in 2025 (met HR++ glas) - cv-combiketel Intergas HR uit 2012, in eigendom - ruime parkeervoorzieningen voor de deur - gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen - de woning behoeft aandacht t.a.v. afwerking en onderhoud - inschrijving KvK (onder nummer 52906299) en collectieve opstalverzekering aanwezig - extra artikelen in de koopakte (uitsluiting aansprakelijkheid verkoper) Aanvaarding: in overleg Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!