Nieuwe Plein 8-86811 KR ArnhemRijnstraat

Op een unieke locatie aan de rand van het bruisende centrum van Arnhem staat dit knusse en leuke 2-kamerappartement te koop. Het is een ideale woning voor de starter op de woningmarkt en ook geschikt voor twee personen. De locatie is vooral uniek, omdat alle stadse voorzieningen, waaronder ook trein- en busstation, binnen vijf minuten loopafstand bereikbaar zijn. Het appartement, met een woonoppervlakte van 35 m2, ligt op de derde (bovenste) verdieping in een complex uit 1960, bestaande uit negen appartementen. De ruime, sfeervolle woonkamer beschikt over voldoende plek voor een hoekbank en een eettafel. De eenvoudige, open keuken is voorzien van de benodigde apparatuur, maar biedt ook een mooie kans om deze naar eigen smaak en inzicht te vervangen. De goed bemeten en keurig verzorgde badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. In de aparte slaapkamer is voldoende ruimte voor een tweepersoons bed. Het appartement beschikt over gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming middels blokverwarming en warm water via centrale voorziening. Het energielabel is een E. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren is actief. De VvE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel, er is een gezamenlijke opstalverzekering, er wordt jaarlijks vergaderd en het onderhoud wordt middels een meerjarenonderhoudsbegroting gegarandeerd. De servicekosten bedragen momenteel € 220,64 per maand inclusief stookkosten voor de blokverwarming. INDELING: Begane grond: Centrale entree appartementencomplex met bellentableau, brievenbussen en trapopgang via 1e en 2e verdieping naar... 3e verdieping: Entree appartement, hal, ruime en lichte woonkamer met zijraam en lichtkoepel, eenvoudige open keuken voorzien van oven, kookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap, slaapkamer aan de achterzijde, nette badkamer met een douche, toilet, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting. Locatie: Het Nieuwe Plein ligt aan de westelijke rand van de binnenstad van Arnhem. Station Arnhem-Centraal, de binnenstad met een groot aanbod aan winkels en restaurants, het uitgaanscentrum en de Rijnkade zijn allemaal binnen 2 minuten loopafstand te bereiken. Voor de natuurliefhebbers zijn de Rijn met haar uiterwaarden en Park Sonsbeek op korte afstand bereikbaar. Ideale plekken om lekker te gaan wandelen of hardlopen.