Nijhoffstraat 1306821 BP ArnhemSt. Marten

Op het kruispunt van enkele karakteristieke, rustige straten in de gezellige wijk Sint Marten ligt deze sfeervolle bovenwoning. Dankzij de ligging op de hoek schijnt het daglicht hier uitbundig binnen. Je krijgt er spontaan een zonnig humeur van! De glimlach wordt vast nog groter als je ziet wat deze fijne woning allemaal te bieden heeft. Van een ruime, lichte woonkamer met balkon tot twee grote (slaap)kamers en als bonus een riante hobbykelder. En dan hebben we het nog niet gehad over de leuke details, zoals het glas-in-lood boven de voordeur, plafondornamenten en stijlvolle paneeldeuren met origineel deurbeslag. Ook de locatie is top. Het is heerlijk wonen in deze gemêleerde wijk, waar je volop gezellige restaurants, winkels en speciaalzaken vindt. Meer voorzieningen nodig? Het centrum van Arnhem is op loopafstand en ook de treinstations Arnhem Centraal en Arnhem Velperpoort zijn vlakbij. Heb je juist behoefte aan rust en natuur? Dan sta je zó in het Sonsbeekpark. Indeling Begane grond: de voordeur, met een mooi bovenraam met glas-in-lood, ligt in een klein portiek. Zo sta je al beschut voordat je de woning binnenstapt. In de hal is ook de toegang naar de ruime kelder. Eerste verdieping: aan de hal op de eerste etage liggen het toilet en een ruime (garderobe)kast. In de hoek straalt het licht dat binnenvalt door de grote ramen in de woonkamer je tegemoet. Welkom thuis! Een tussenmuur met aan weerszijden een doorgang verdeelt de L-vormige woonkamer in twee gezellige ruimtes. De prachtig bewerkte plafonds, karakteristieke deuren met klassiek beslag en details zoals het kleurige glas-in-lood dragen bij aan een fijne, warme sfeer. En wil je de blik naar buiten richten? Dan is het hoekje bij het balkon een heerlijke plek. Ook de keuken is lekker licht en slim ingedeeld met een houten werkblad met gootsteen en handige ladekasten. Twee royale nissen bieden ruimte aan een groot fornuis met oven en afzuigkap en een grote koelvriescombinatie. Tweede verdieping: met stoere plafondbalken, lichte dakkapellen en schuine wanden met grote dakramen ademt ook de bovenste etage een prettige sfeer. Er is een grote slaapkamer met een hoog plafond en twee dakramen. De tweede kamer is speels ingedeeld met onder meer een brede werk- of hobbytafel, waar je volop profiteert van de lichtinval van de dakkapel. De wit betegelde badkamer, ook met dakkapel, heeft een paar kleurige accenten, een douche, wastafel en toilet. Hier is ook een aansluiting voor de wasmachine. Souterrain: de grote hobbykelder is makkelijk bereikbaar via een vaste trap onder de vaste trap in de hal. Hier vind je ruim 27 vierkante meter ruimte om te klussen, muziek te maken of andere creatieve activiteiten te ondernemen. Bijzonderheden • Sfeervolle, goed onderhouden bovenwoning met leuke details en veel lichtinval • Ideale ligging in gezellige wijk vlakbij centrum, treinstations en groen • Grote hobbyruimte (27,8 m2), makkelijk binnendoor bereikbaar via vaste trap • Separate berging voor fietsen • Cv-ketel Vaillant HR 2015 • Isolatie dubbelglas, dakisolatie • Energielabel C (14-10-2035)