Pastoor Bosstraat 526822 HX ArnhemKlarendal-Noord

Stijlvol wonen in het creatieve hart van Arnhem. Ben je op zoek naar een instapklare bovenwoning met balkon, eigen berging en gelegen in een van de meest creatieve buurten van Arnhem en in de leukste straat van Klarendal? Dan is deze stijlvolle, ruime 3-slaapkamer woning aan de Pastoor Bosstraat 52 precies wat je zoekt! Gelegen in het hart van de levendige wijk Klarendal, midden in het bruisende Modekwartier, combineert deze uitstekend onderhouden bovenwoning het beste van twee werelden: comfort en rust, met de levendigheid van de stad om de hoek. Wonen in een wijk met karakter en energie. Deze woning ligt aan de rustige en groene Pastoor Bosstraat, een charmante straat vol karakteristieke gevels. Op loopafstand vind je ambachtelijke winkels, kunst, mode, gezellige koffietentjes, hippe eetgelegenheden en zonnige terrassen. De centrale ligging maakt het extra aantrekkelijk: binnen enkele minuten sta je in het centrum van Arnhem of wandel je door het prachtige Sonsbeekpark of het nabijgelegen Park Klarenbeek. Ook alle praktische voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, scholen, OV en uitvalswegen. Of je nu werkt in de stad of daarbuiten: dit is een ideale plek voor wie centrale bereikbaarheid en een unieke sfeer zoekt. Indeling: Begane grond Eigen entree met hal en trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping De verdieping is licht, ruim en heeft een speelse indeling. Vanuit de trapopgang bereik je de ruime overloop met modern toilet met fonteintje. Aan het einde van de gang een lichte werkplek. De ruime en lichte woonkamer met authentieke schuiframen staat in open verbinding met de ruime en luxe keuken waarin je een geweldig gasfornuis met wel drie aparte ovens vindt met een passende afzuigkap. Er is een vrijstaande koelvriescombinatie, ingebouwde vaatwasser in het eiland en ruim voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken loop je zo het balkon (6 m2) op om te genieten van je drankje. Tweede verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers (ca. 19, 12 en 7,5 m2). De badkamer heeft een douche, wastafel en 2e wc. Op de ruime overloop is een aansluiting voor wasmachine en/of droger. Bijzonderheden: Energielabel C; in 2026 zijn de gevels geïsoleerd. Voor de overdracht wordt de woning op hoog niveau gereed gemaakt. Hr++ glas, uitgezonderd de bovenlichten op de eerste verdieping die bestaan uit authentieke gekleurde ruitjes en het raampje in het toilet. Nieuwe dakramen; 2026 Buitenschilderwerk gedaan in 2026 Boeiboorden en daklood vervangen 2026 Berging, ca 5 m2 VvE-bijdrage € 50,- per maand gratis parkeren in de straat en buurt De buren in de straat kenmerken zich als bijzonder sociaal, betrokken en vriendelijk.