Pastoor Bosstraat 576822 HW ArnhemKlarendal-Noord

Deze sfeervolle bovenwoning met veel licht, open keuken en drie slaapkamers is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en sfeer. Deze karakteristieke woning heeft een praktische indeling en ligt nabij het centrum van Arnhem in de gewilde wijk 'Klarendal'. Locatie: Klarendal is een levendige buurt met een rijke historie en een creatieve vibe. Klarendal staat bekend als het " Modekwartier" van Arnhem, met veel hippe boetieks, ateliers en gezellige koffietentjes. Hier vind je een mix van authentieke panden, sfeervolle straten en een echte wijkgemeenschap. De Pastoor Bosstraat zelf is een rustige straat met karakteristieke woningen en veel groen. Je woont hier op steenworp afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en scholen. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum van Arnhem of bij het Sonsbeekpark, een van de mooiste stadsparken van Nederland. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Indeling: Bij binnenkomst leidt de trapopgang je naar de eerste verdieping, waar de lichte woonkamer en open keuken zich bevinden. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een nieuwe vaatwasser (2024), een combioven en een koel-/vriescombinatie. De laminaatvloer en de grote raampartijen zorgen voor een warme en open uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuiden, waar je de hele dag kunt genieten van natuurlijk licht. Daarnaast is er ook een aparte wasruimte op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royale slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De Cv-ketel is vernieuwd in 2024. De woning heeft muurisolatie en enkelglas met voorzetwanden, wat zorgt voor extra isolatie. De vloeren en authentieke details geven het huis een karakteristieke uitstraling. Bijzonderheden: - 82 m² woonoppervlak - nieuwe Cv-ketel uit 2024 - bouwjaar 1910 - zonnig overdekt balkon op het zuiden - aparte wasruimte - servicekosten bedragen €127,= per maand - actieve VVE - SEWA subsidie mogelijk (De SEWA is een subsidieregeling om woningen te isoleren en duurzamer te maken) vraag bij de makelaar naar de voorwaarden Ben je op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden woning met veel lichtinval en een zonnig balkon? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!