Prins Hendrikstraat 3-16828 GN ArnhemSpijkerbuurt

Wonen in het Spijkerkwartier met karakter, comfort en duurzaamheid. Welkom aan de Prins Hendrikstraat 3-1: een volledig gerenoveerde en instapklare bovenwoning met een zee aan ruimte door de fantastische hoge plafonds, hoogwaardige afwerking en energielabel A. Deze stijlvolle woning combineert modern wooncomfort met de charme van de populaire wijk het Spijkerkwartier in Arnhem. Met een woonoppervlak van maar liefst 146m², twee royale slaapkamers, luxe badkamer, berging, een sfeervolle dakterras en een eigen parkeerplaats in de garage, is dit een unieke kans voor wie gelijkvloers en duurzaam wil wonen in een bruisende omgeving. Locatie De Prins Hendrikstraat ligt in het geliefde Spijkerkwartier, een karakteristieke en levendige wijk net ten oosten van het centrum van Arnhem. Deze buurt staat bekend om haar fraaie 19e-eeuwse architectuur, gezellige straten en creatieve sfeer. Alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand: hippe koffiebars, restaurants, speciaalzaken, supermarkten en culturele voorzieningen. Bovendien bereik je het stadscentrum en station Arnhem Centraal in enkele minuten fietsen. Voor natuurliefhebbers zijn Park Sonsbeek en het stadspark Thialf dichtbij. De ligging is tevens ideaal ten opzichte van uitvalswegen richting Nijmegen, Utrecht en de A12. Indeling Je komt binnen in een ruime, lichte hal die direct de hoogwaardige afwerking van de woning laat zien. Er is hier ruimte voor een mooie garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is een echte eyecatcher: open, licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en de strakke afwerking. De plafondhoogte is hier 3.7 meter! De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, en dankzij het triple glas en de uitstekende isolatie is het hier het hele jaar door aangenaam. De ruimte waar je een keuken kan plaatsen staat in directe verbinding met het eet- en woongedeelte en het dakterras waar je met dubbele deuren toegang naar hebt. Op het dakterras is een cv-ruimte en berging. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een prachtige lichte erker aan de voorzijde van de straat. De tweede kamer kan uitstekend dienst kan doen als slaap- of werkkamer. In dezelfde gang is de luxe badkamer. Uitgerust met een inloopdouche, modern wastafelmeubel, ligbad en tweede toilet. Alles in een hoogwaardige afwerking. Er is een berging maar deze kan ook worden gebruikt als inloopkast. Gehele woning voorzien van twee toiletten. Buitenruimte Aan de achterzijde vind je een verrassend ruim dakterras met volop plek voor een fijne eettafel, een grote lounge set of wat groen. De afmetingen zijn circa 4,1 meter diep bij 6.7 meter breed. Hier geniet je in alle rust van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen borrel in de namiddag. Duurzaamheid en techniek De woning is recent volledig gerenoveerd met oog voor duurzaamheid. Energielabel A, vloerverwarming, triple glas, en een HR Remeha cv-ketel uit 2025 zorgen voor een uiterst energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Hierdoor ben je klaar voor de toekomst én profiteer je van lage energielasten. Overige bijzonderheden Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in een afgesloten garage, wat in deze wijk een absoluut pluspunt is. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is in oprichting, wat betekent dat je als nieuwe eigenaar nog mee kunt denken over het onderhoudsbeleid. Kortom: Prins Hendrikstraat 3-1 is een uniek, ruim en duurzaam appartement op een toplocatie in Arnhem. Laat je verrassen door de combinatie van comfort, stijl en stedelijk wonen op hoog niveau. Kenmerken: - Woonoppervlak: 146 m² - Bovenwoning met eigen entree -3 kamers, waarvan 2 slaapkamers - Volledig gerenoveerd - Dakterras van ca. 26,8 m2 - Vloerverwarming en triple glas - Energielabel A - Eigen parkeerplaats in garage - VvE in oprichting - Aanvullende clausules van toepassing - Projectnotaris DNA Notarissen te Arnhem