Rijnkade 86811 HA ArnhemWeverstraat

Wonen aan het water in een imposant herenhuis! Op een toplocatie aan de Nederrijn gelegen loftappartement met royale living, luxe open keuken, vrij gelegen dakterras, bergzolder en fietsenberging. Dit appartement maakt deel uit van een rijksmonumentaal herenhuis met een prachtige uitstraling in eclectische stijl met invloeden Venetiaanse Barok. De mooie locatie in combinatie met de rijke architectuur en de sfeervolle inrichting, bieden exclusief woongenot. Dit trendy appartement verkeert in een prima staat van onderhoud en is recentelijk nog voorzien keuken in eilandopstelling, houten maatwerk shutters en fraaie inbouwverlichting. Indeling Entree: overdekt entree met statige voordeur, gemeenschappelijke hal met intercom, meterkasten, brievenbussen en trappenhuis. 3e verdieping: privé entree, gang, riante en sfeervolle woonkamer met spanten in het zicht, fraaie parketvloer en 4-tal dakkapellen waar zitvensterbanken gecreëerd kunnen worden. Dubbele deuren bieden tot het dakterras, v.v. antraciete vlonders en buitenverlichting . Open keuken in eilandopstelling v.v. composieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigschouw, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inbouw espressomachine en combioven. Bergkasten met opstelplaats voor wasappaatuur, cv-ketel stofzuiger/provisie. Slaapkamer 1 is v.v. dakvenster en maatwerk kledingroedes. De hoofdslaapkamer is goed bemeten en heeft een ruime zolderberging. Moderne badkamer met ligbad, regendouche, vrij hangend toilet, badkamermeubel en handdoekradiator. Balkon Buitenruimte: Het dakterras (10 m²) is op het noordoosten gesitueerd en is de buitenkamer van het appartement. Ter plaatse van begane grond is een fietsenstalling beschikbaar alsmede een privé berging van ca. 5 m². Bijzonderheden - Rijksmonumentaal herenhuis met uniek uitzicht (spectaculair in het donker); - Bestemmingsplan Centrum van toepassing, naast wonen, uitgebreide gebruiksmogelijkheden; - NEN 2580-meetrapport aanwezig; - Parkeervergunning verkrijgbaar voor € 141,- p.j.; - Renovatie groenere en levendige Rijnkade in 2025 gereed! VvE status: Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaars. Inbegrepen in de servicekosten (€ 100,-) zijn o.a. planmatig onderhoud en reservering groot onderhoud en de opstalverzekering. Rijnkade te Arnhem: Het appartement is op uitstekende stand gesitueerd aan het rustige deel van de Rijnboulevard, direct aan de Rijnkade, met vrij uitzicht over de Nederrijn en uiterwaarden. De Rijnkade in Arnhem staat bekend om de vele gezellige terrasjes met uitzicht op de Rijn, leuke restaurants en evenementen. De Rijnkade loopt parallel aan de Rijn en begint aan de Nieuwe Kade en loopt tot aan de Nelson Mandelabrug. In de zomer is het heerlijk om op de Rijnkade Arnhem op het terras te zitten. In de directe nabijheid van winkelstraten en uitgaansgelegenheden. Ook het NS station en alle andere denkbare voorzieningen zijn om de hoek gesitueerd. Aan de Rijnkade staan voornamelijk karakteristieke, statige panden, horecagelegenheden en het stadscentrum van Arnhem is op loopafstand.