Rodenburgstraat 696811 HN ArnhemWeverstraat

Op een prachtige levendige locatie aan de Rijnkade (hoek Rodenburgstraat, de Rijnkade is opnieuw ingericht en bestraat) met geweldig uitzicht over de Rijn en de uiterwaarden is dit drie-kamer-appartement met breed balkon en een bruto woonoppervlakte van ca 86 m2 in de verkoop gekomen. Het appartement is gemoderniseerd en heeft verschillende karakteristieke zaken, waaronder een vloer met verhoging en een trap naar een slaapkamer op de bovengelegen verdieping. Het is instap klaar en de klassieke uitstraling aan de buitenzijde met luiken en een eigen herkenbare kleur. Er is een gemoderniseerde keuken met inbouwapparatuur, een fijne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en een moderne toiletruimte. De ruime lichte woonkamer is royaal en heeft aan de voorzijde een breed balkon. Er is daarnaast op deze verdieping een goede slaapkamer met een verhoging waar de huidige bewoner een bed op heeft gesitueerd. De tweede slaapkamer bereik je via een vaste trap en ligt een verdieping hoger. Het appartement ligt aan de Rijn op een van de meest gewilde locaties van Arnhem. Op loopafstand treft u diverse restaurants, gezellige cafés en uiteraard een diversiteit aan winkels in de binnenstad. Als de zon schijnt, waant u zich op vakantie met dit uitzicht en deze ligging. Ook het NS station en alle andere denkbare voorzieningen zijn om de hoek. Parkeren in deze omgeving gaat middels een gemeentelijke parkeervergunning. Indeling Begane grond: gezamenlijke entree, trapopgang naar de bovengelegen woningen. 1e Verdieping: Entree, sfeervolle en lichte woonkamer met een breed balkon en hoog plafond aan de voorzijde, klassieke ramen met luiken en een fantastisch wisselend vrij uitzicht over de Rijn. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de ruime eethoek. Aansluitend vindt u de gemoderniseerde keuken met inbouwapparatuur die naast de vele kastjes ook bergruimte biedt voor een wasautomaat en eventueel een droger. De keuken beschikt derhalve over veel werk- en opslag ruimte en een kleine pantry. Vanuit de keuken komt u via een entree bij de moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Hier is ook de separate moderne toiletruimte. De slaapkamers in de woning zijn beide royaal, waarbij 1 van de slaapkamers een verhoging heeft vanwege een constructie in de lager gelegen verdieping. De andere slaapkamer die een verdieping hoger ligt, heeft een iets verlaagd plafond maar wel weer veel bergruimte. Al met al een mooi speels appartement op een fraaie locatie met prachtig uitzicht en een grote woonkamer. Bijzonderheden: - keuken enkele jaren geleden vernieuwd - badkamer eveneens enkele jaren geleden eveneens vernieuwd - toilet gemoderniseerd - dakisolatie en isolerende beglazing - uitzicht over de Rijn - breed balkon aan de voorzijde - VvE opgestart - keurig appartement - servicekosten ca. € 90,-- per maand. - Aanvaarding in overleg.