Sleutelbloemstraat 376841 CZ ArnhemMalburgen-West

Op een prettige locatie gelegen, bevindt zich dit fijne 3-kamer-appartement op de 2e verdieping. De ligging is zeer prettig te noemen; gelegen tegenover een groenstrook waardoor je een fantastisch groen uitzicht hebt en op loopafstand van het winkelcentrum. Jij wilt nu toch ook komen kijken? De volgende aspecten van dit fraaie appartement zullen je vast verrassen: een ruime woon-eetkamer met heerlijk veel lichtinval, 2 volwaardige slaapkamers waarbij een 3e (slaap)kamer zeer gemakkelijk te creëren is, moderne badkamer met inloopdouche en ruim balkon op de middag-avond zon met een fantastisch vrij uitzicht. De woning is gelegen in de wijk 'Malburgen-West' dicht bij winkels en scholen en met een snelle verbindingen naar de A12, A15 en de A325. Op 3 minuten loopafstand ben je zo bij de bushalte. Met het openbaar vervoer ben je binnen 15 minuten in het centrum. Deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning en op korte afstand zijn het winkelcentrum, scholen, kinderopvang en openbaar vervoersvoorzieningen. Indeling: Algemene entree: Via de centrale entree kom je bij de brievenbussen en heb je toegang tot het trappenhuis. Appartement: Vanuit de entree en hal met separaat toilet en meterkast zijn alle vertrekken te bereiken. De royale woon-eetkamer heeft een afmeting van bijna 25m², is voorzien van een nette plavuizenvloer, neutrale wanden en krijgt door de vele raampartijen heerlijk veel lichtinval. Door de prettige indeling is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er en gezellige verbinding naar de keuken. De keuken heeft een moderne kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel opbergruimte. De volwaardige slaapkamers hebben een afmeting van ca. 13,5m² en 5m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette vloer, neutrale wanden en voldoende lichtinval. De grote slaapkamer kan gemakkelijk gesplitst worden waardoor er een 3e (slaap)kamer ontstaat. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een wastafelmeubel met wastafel, ruime inloopdouche maar ook de aansluiting voor de wasmachine. Balkon: Het appartement beschikt over een prettig balkon welke is gelegen op het zonnige noordwesten waardoor je optimaal van de zon of de schaduw kunt genieten. Door de fijne ligging kan je hier genieten van een weids (groen) uitzicht en veel privacy. Daarnaast beschikt het appartement over een berging, dit is ideaal voor het opslaan van spullen. Kenmerken: Verwarming: blokverwarming Warm water: boiler Bouwjaar: 1950 Isolatie: grotendeels dubbel glas Balkonligging: noordwest Aanvaarding: in overleg Extra's: - 3-kamer-appartement met een fijn uitzicht over het groen; - Ruime woon-eetkamer met veel lichtinval; - 2 volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om een 3e (slaap)kamer te realiseren; - Ruim balkon gelegen op de middag-avondzon; - Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen; - De servicekosten (incl. stookkosten) bedragen € 268,- per maand. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.