Sloetstraat 18-16821 CV ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Midden in het gewilde Sonsbeekkwartier tref je deze charmante bovenwoning gebouwd omstreeks 1900. De woning beschikt over een lichte woonkamer, ruime slaapkamer, een nette keuken en een moderne badkamer. Met een woonoppervlakte van ca. 53 m2 is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar sfeervol en comfortabel wonen in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Sonsbeekkwartier, alles dichtbij: De Sloetstraat staat bekend als een gemoedelijke straat in een bruisende wijk. Om de hoek tref je de warme bakker, gezellige cafés, de lokale snackbar, diverse hippe restaurants en een trattoria. Het stadscentrum van Arnhem en het Centraal Station Arnhem zijn vanuit hier te voet in 10 minuten te bereiken. Wanneer je de voordeur uitloopt sta je met 5 minuten in het prachtige Park Sonsbeek, de perfecte plek om te ontspannen, te wandelen of te genieten van de natuur. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met gedeelde meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met moderne toiletruimte v.v. vrij hangend toilet en fonteintje. Toegangsdeur naar de lichte woonkamer met hoge plafonds, royale (schuif) raampartijen en een moderne houtlook laminaatvloer die in alle vertrekken doorloopt. De halfopen, L-vormige keuken staat in directe verbinding met de living en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, een recent vernieuwde koelkast met vriesvakje en een vaatwasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met kastruimte en directe toegang tot de badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, vrij hangend toilet, wasmachine-/drogeropstelling en de CV- installatie. De gehele verdieping is v.v. een keurige laminaatvloer en het geheel is uitstekend onderhouden. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1890; Woonoppervlakte ca. 53 m2; Energielabel E; Volledig v.v. dubbel glas; Actieve VvE met 3 appartementsrechten, een reservefonds en een maandelijkse bijdrage van ca. € 30,- Er is sprake van een gedeelde elektro, gas en watermeter met tussenmeters; CV-ketel Nefit Trendline, bouwjaar 2022; De dakgoten zijn in 2025 nagelopen en voorzien van een coating; Aanvaarding in overleg.