Sloetstraat 396821 CN ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Een verrassend ruime benedenwoning met karakter én extra slaapkamer in het souterrain! Zoek je een sfeervolle benedenwoning met stadse gezelligheid én een fijne tuin om van te genieten? Dan is deze woning aan de Sloetstraat 39 in Arnhem absoluut een bezichtiging waard. De woning heeft niet alleen een uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, maar ook een extra slaapkamer in het souterrain. Het souterrain is lager dan 2 meter waardoor het niet officieel meegenomen mag worden als woonruimte, overigens is dit prima te gebruiken als extra woonruimte. Wonen in de geliefde wijk Sint Marten De Sloetstraat ligt in de populaire wijk Sint Marten, op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem, station Velperpoort en gezellige buurtwinkels, koffietentjes en eettentjes. De wijk heeft een levendige, gemoedelijke sfeer met een mix van jonge bewoners en authentieke stadspanden. Daarnaast woon je vlak bij Park Sonsbeek en de Veluwezoom, zodat stad en natuur binnen handbereik zijn. Indeling Via de eigen entree kom je binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je een sfeervolle slaap-/werkkamer met karakteristieke details, ideaal voor wie thuis werkt of graag een rustige plek heeft om te lezen of te slapen. Aansluitend vind je het separate toilet en toegang naar het souterrain en woongedeelte. De woonkamer met open haard is aan de achterzijde gelegen en uitgebouwd, waardoor er een heerlijk ruime en lichte leefruimte is ontstaan met een half open keuken en vloerverwarming. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin met berging een fijne plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden. De stijlvolle keuken is praktisch ingedeeld en heeft aansluitend nog een bergingsruimte waar ook de cv ketel te vinden is. In het souterrain bevindt zich een tweede kamer, die ondanks de beperkte hoogte prima te gebruiken is als slaap- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel, wasmachineaansluiting en eveneens vloerverwarming. Bijzonderheden * Verrassend ruime benedenwoning met uitgebouwde woonkamer * Extra (slaap)kamer in het souterrain – niet meegerekend in het woonoppervlak * Fijne achtertuin met berging * Vloerverwarming in woonkamer en badkamer * Gelegen in de populaire wijk Sint Marten, vlak bij centrum en station * Authentieke details en modern wooncomfort gecombineerd