Sonsbeeksingel 686821 AB ArnhemSt. Marten

**Sfeervol wonen met een verrassende tuin in het hippe Arnhem** Achter deze klassieke voordeur schuilt een heerlijke verrassing: een stijlvolle benedenwoning met twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en een lichte woonkamer. En het mooiste? Een groene stadstuin van maar liefst 70m² – een zeldzaam ruime buitenplek in hartje Arnhem. De woning voelt direct prettig aan: hoge plafonds, strak gestuukte muren, een lichte laminaatvloer en authentieke details zoals de betegelde hal en balkenplafonds. De woonkamer (23m²) biedt plek voor een gezellige zithoek én eettafel. De keuken is hoogglans wit, voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, gaskookplaat) en veel kastruimte. De badkamer is modern en speels afgewerkt in zwart-wit en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Via de hal bereik je ook een verrassend ruime kelder van 10m² op stahoogte – ideaal voor opslag of proviand. Achterin liggen twee fijne slaapkamers van 18m² en 12m². Beide kamers geven direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor veel daglicht en een open gevoel. De tweede kamer is multifunctioneel: perfect als werkkamer, logeerplek of hobbyruimte. En dan de tuin… Die is groot, sfeervol én verrassend rustig. Met klinkers, borders, grote bomen en meerdere terrassen op verschillende hoogtes, kun je hier volop genieten van zon én schaduw. Het is een heerlijke plek om te relaxen, eten of vrienden te ontvangen – een verborgen parel in de stad. **Locatie:** Je woont in de gezellige en opbloeiende Spoorhoek, op loopafstand van het Sonsbeekpark, het Modekwartier en het centrum van Arnhem. NS-station Velperpoort is dichtbij, net als supermarkten, horeca en uitvalswegen. Ondanks de ligging tegenover het spoor is de woning opvallend stil door goede isolatie en dubbel glas. **Pluspunten:** * Benedenwoning uit begin 1900, volledig gerenoveerd * Twee ruime slaapkamers met tuincontact * Grote stadstuin van ca. 70m² met veel privacy * Moderne keuken (2013) met inbouwapparatuur * Strakke badkamer, hoge plafonds, lichte afwerking * Ruime kelder van 10m² op stahoogte * Rustig wonen in een levendige wijk