Sonsbeeksingel 97-36822 BJ ArnhemKlarendal-Noord

Aan het modekwartier in Arnhem-Noord bevindt zich dit charmante en sfeervolle 3-kamer appartement. De ligging van dit appartement is bijna perfect te noemen. Het NS station is op loopafstand te bereiken evenals het bruisende stadscentrum! Het Modekwartier is gelegen in Klarendal aan de rand van het centrum van Arnhem. Het kwartier kenmerkt zich door de vele ateliers en shops van opkomend ontwerptalent. Door het gevarieerde aanbod van mode en design is er van alles te beleven in deze creatieve wijk. Indeling Begane grond: Gesloten portiek met intercominstallatie en trappenhuis naar de verdiepingen. 2e verdieping: Entree/hal met toegang tot de 1e slaapkamer aan de achterzijde, separate toiletruimte en de riante slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde geeft tevens toegang tot de badkamer met douche, vaste wastafel en vaste kast met cv-opstelling en wasmachine aansluiting. Vanuit de hal is tevens het dakterras bereikbaar. 3e verdieping: Riante woonverdieping met veel lichtinval door de grote lichtkoepel. De woonverdieping is fraai ingedeeld door een ruime keuken met eethoek aan de achterzijde. De woon/zitkamer met dakkapel is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven (2023), spoelbak, koelkast, vaatwasser en voldoende blad- en kastruimte. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over het centrum van Arnhem, aan de achterzijde wordt uitgekeken op het Luthers Hofje. Bijzonderheden: - Beeldbepalend stadsgezicht; - Fraaie ornamenten en originele schouwen; - Verwarming middels CV-combiketel (2013); - Grote plafond hoogte; - Grotendeels dubbel glas; - Actieve VvE met een bijdrage van € 110,-. - Dakgoten vernieuwd; - De voorzijde is in 2025 geschilderd, de achterzijde staat voor dit jaar op de planning; - Vernieuwd bitumen op het dak. Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.