Spijkerlaan 25-26828 EB ArnhemSpijkerbuurt

Stijlvol wonen in het hart van het Spijkerkwartier – 135 m² comfort, sfeer en ruimte In het geliefde Spijkerkwartier vind je deze bijzonder sfeervolle en royale bovenwoning van maar liefst 135 m². Een woning die uitblinkt in licht, ruimte en afwerking, met een fantastische buitenruimte die zowel in de zomer als de winter tot zijn recht komt. Wonen met uitzicht, licht en allure Via de entree op de begane grond bereik je via een karaktervolle trap de eerste verdieping, waar zich de privé-entree van de woning bevindt. Deze biedt toegang tot de tweede en derde woonlaag. Op de tweede verdieping betreed je de indrukwekkende leefruimte: een royale woonkamer en luxe woonkeuken met vrij uitzicht aan beide zijden. De open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Aangrenzend bevindt zich een stijlvolle loggia — een beschutte buitenruimte die uitnodigt tot zonnen, dineren en genieten, het hele jaar door. Daarnaast vind je op deze verdieping een werkkamer (ook te gebruiken als extra slaapkamer), een smaakvol toilet en een royale berging/bijkeuken. De grote raampartijen met dubbele beglazing zorgen voor een overvloed aan licht en een open, uitnodigende sfeer. Ruimte en rust op de slaapverdieping Een fraai trappenhuis met authentieke details leidt naar de derde verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. De luxe badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel met stijlvolle spiegel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische bergruimte met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de CV-ketel. Tot slot is er nog een zoldervliering aanwezig, bereikbaar via een losse trap — ideaal voor extra opslag. Locatie Deze woning ligt in het levendige en karaktervolle Spijkerkwartier, bekend om zijn historische uitstraling, creatieve bewoners en groene binnentuinen. Winkels, horeca, cultuur en het centrum van Arnhem bevinden zich op loopafstand. Parkeren kan met een gemeentelijke vergunning voor slechts €141 per jaar. Ook is er een mogelijkheid tot het huren van een extra parkeerplaats op 500 meter afstand. Station Arnhem Centraal en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree, trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Privé-entree van de bovenwoning, trapopgang naar tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop, royale woonkamer en luxe open keuken met aangrenzende loggia. Extra werkkamer/slaapkamer, grote berging en stijlvol toilet. Derde verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, luxe badkamer, separaat toilet en berging met wasmachineaansluiting en CV-opstelling. Toegang tot zoldervliering via losse trap. Bijzonderheden: • Karaktervolle bovenwoning in een statig herenhuis • Woonoppervlakte van ruim 135 m² verdeeld over twee verdiepingen • Luxe open keuken en sfeervolle loggia van 8 m2. • Drie ruime slaapkamers en extra werkkamer • Hoogwaardige afwerking en authentieke details • Gelegen in het gewilde Spijkerkwartier • Parkeren met vergunning (€141 per jaar) • Extra parkeerplaats te huur op 500 meter afstand