Spijkerstraat 2536828 DH ArnhemSpijkerbuurt

Map
  • 130 m²
  • 3
  • A
Calculate monthly payment
Eye-catcherIn 2025 volledig gerenoveerde bovenwoning met energielabel A!

Description

Luxe en karakteristiek wonen in een historisch pand aan de rand van het centrum van Arnhem - welkom aan de Spijkerstraat 253. Deze prachtige bovenwoning, verdeeld over twee verdiepingen plus een zolder, ademt ruimte en comfort, met een woonoppervlak van maar liefst 130m! In 2025 heeft het appartement een totale renovatie ondergaan. Het resultaat? Een heerlijke combinatie van duurzaamheid en luxe, maar toch met een authentiek karakter. Hierbij valt te denken aan hoge plafonds, glas in lood ramen en volledige pvc-vloer in Hongaarse punt met vloerverwarming. Daarnaast zijn beide woonlagen uitgerust met airconditioning, zijn zowel de keuken, als badkamer afgewerkt met hoogwaardig materiaal en is de volledige installatietechniek vernieuwd. Wonen in de Spijkerbuurt betekent dat alles wat Arnhem te bieden heeft op loopafstand ligt. Van gezellige lunchplekken tot hippe koffiezaakjes en van Station Velperpoort tot het bruisende stadscentrum. Een perfecte locatie dus! Indeling Entree op de begane grond via hal met trapopgang. 1e verdieping: Overloop met keurig toilet v.v. fontein. Royale eetkamer met aansluitend de keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven, koel-vriescombinatie en 4-pits inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging (Bora). De gezellig woonkamer beschikt over airconditioning en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon. 2e verdieping: Overloop met aparte kast v.v. wasmachine aansluiting. Luxe en zeer ruime badkamer met inloopdouche, wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Drie volwaardige slaapkamers waarvan er twee uitgerust met airconditioning. Via de kleinste kamer biedt een vlizotrap toegang tot…. 3e verdieping: Ruime opbergzolder met cv-opstelling. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1873; - Woonoppervlakte 130m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 5m2; - Inhoud 394m3; - Energielabel A. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument; - Volledig gerenoveerd in 2025; - Volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming op alle woonlagen (op badkamer na); - Airconditioning aanwezig (3x); - Authentieke details (hoge plafonds, glas in lood etc.); - Gelegen in de bruisende Spijkerbuurt; - Er zal een ‘As is, where is’ clausule, alsmede een ‘niet zelf bewoond clausule’ opgenomen worden.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 599,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,608
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 175.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1873
Specific
Monumental building
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
130 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
Volume in cubic meters
494 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and sink
Number of stories
4 stories and an attic
Facilities
Air conditioning, optical fibre, and mechanical ventilation
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and completely insulated
Heating
CH boiler and complete floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha HR-combiketel (gas-fired combination boiler from 2025, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM Q 9624
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
Yes (€ 175.00 per month)
Reserve fund present
No
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

3,067x

Viewed

38x

Saved

3-3-2026

On Funda

Neighborhood

Spijkerbuurt

Arnhem
Residents
3,390
Family with children
9%
Avg. asking price / m²
€ 4,437

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.