St. Antonielaan 3046821 GP ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Welkom aan de prachtige St. Antonielaan 304, waar stijlvol wonen en hedendaags comfort naadloos samenkomen. Deze karakteristieke benedenwoning ademt sfeer, ruimte en elegantie een unieke combinatie die je zelden tegenkomt in de stad. Van de klassieke en-suite deuren en het rijk gedecoreerde ornamentenplafond tot de warme gloed van de houtkachel: elke hoek van deze woning vertelt een verhaal. Erg praktisch is de eigen parkeerplaats voor de deur, nooit gedoe met het zoeken naar een plek. Wonen aan de St. Antonielaan De St. Antonielaan is een van de meest geliefde lanen van het Sonsbeekkwartier. De laan is groen door de volwassen bomen en er staan talloze charmante, historische panden uit het begin van de 20ste eeuw. De ligging is ideaal: op loopafstand van zowel het bruisende stadscentrum als het Centraal Station. Ook het hippe Modekwartier en de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, de verse bakker, speciaalzaken en gezellige horeca bevinden zich op steenworpafstand. Wonen met karakter Stap binnen via de lange hal en ervaar direct de zorg en aandacht waarmee deze woning is onderhouden en afgewerkt. De hal biedt toegang tot het moderne, fraai afgewerkte toilet en leidt je vervolgens naar de sfeervolle eetkamer. Via statige en-suite deuren kom je in de gezellige woonkamer, compleet met een houtkachel perfect voor knusse avonden. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot een multifunctionele kamer die ideaal is als werkkamer of knusse slaapkamer. De keuken is modern en praktisch ingericht, voorzien van inbouwapparatuur, voldoende werkruimte, nieuw geplaatste vaatwasser en Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich een charmante stadstuin: een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten van de zon, een goed boek of een etentje in de buitenlucht. Souterrain vol verrassingen De woning beschikt over een volledig benut souterrain, dat niet alleen verrassend ruim is, maar ook stijlvol is afgewerkt. Hier vind je twee comfortabele slaapkamers en een luxueuze badkamer. Denk aan vloerverwarming, een royaal ligbad, dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en zelfs ruimte voor de wasmachine en toilet. Uniek is dat de slaapkamer aan de voorzijde ook een eigen entree van buitenaf heeft ideaal voor gasten, kantoor aan huis of als zelfstandige werk-/woonruimte. Pluspunt: eigen parkeerplek! Een absolute zeldzaamheid in dit deel van de stad: je beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein pal voor de deur. Bijzonderheden - Karakteristieke benedenwoning met ruim souterrain - Keurig in afwerking; badkamer, toilet en cv ketel zo goed als nieuw - Heerlijke stadstuin; in 2025 herplant door een tuinarchitect - Geliefde locatie en buurt - Parkeerplek op eigen terrein - Twee slaapkamers met mogelijkheid tot drie - Slaapkamer met eigen entree, ideaal voor kantoor aan huis. Deze wijk kenmerkt zich door haar rustige, karakteristieke sfeer, maar midden in de stad. Voor gezinnen met jonge kinderen is het extra prettig wonen: In de directe omgeving bevinden zich 2 basisscholen. Natuurliefhebbers en hardlopers opgelet: op enkele minuten lopen tref je het iconische Sonsbeekpark. Dit uitgestrekte stadspark met wandelpaden, horecalocaties en evenementen biedt het hele jaar door een groene ontsnapping aan het stadsleven. Of je nu een ochtendwandeling maakt, gaat picknicken of de levendigheid opzoekt bij de Witte Villa, alles is letterlijk om de hoek