St. Peterlaan 125-26821 HG ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Ben jij starter op de woningmarkt of zoek je als eenpersoonshuishouden een plekje dat zowel charmant als praktisch is? Dit bovenappartement in het geliefde Sonsbeekkwartier biedt de perfecte combinatie van historie, sfeer en modern comfort. Met een lichte woonkamer, een gezellig terras aan de keuken en een knusse slaapkamer is dit jouw kans om midden in het leven van de stad te wonen, met de rust van Sonsbeekpark op een steenworp afstand. Ideaal voor wie graag geniet van de levendigheid van het stadsleven zonder in te leveren op natuur en gezelligheid. Klinkt dit als jouw droomhuis? Lees verder en ontdek het zelf. HOOGTEPUNTEN WAAR JE HART SNELLER VAN GAAT KLOPPEN 1. Bovenverdieping in een statig herenhuis in het Sonsbeekkwartier Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek herenhuis ervaar je hier het beste van historie en sfeer. Het Sonsbeekkwartier is één van de meest charmante wijken van Arnhem en ademt karakter, met haar authentieke panden en gezellige straten. Hier woon je stijlvol in een pand met historie, terwijl je geniet van alles wat de stad én natuur je te bieden hebben. 2. Terras met uitzicht voor ontspanning Grenzend aan de keuken vind je een heerlijk terras aan de achterzijde van de woning. Door de ligging op het noorden kun je hier ook op warme zomerdagen genieten van een koele, schaduwrijke plek voor jouw ontbijt, lunch of borrel. Van een koffie in de ochtendzon tot lekker loungen na een lange dag – dit is jouw eigen buitenplekje in het hart van de stad. 3. Slim ingedeelde ruimtes voor optimaal gemak De woning heeft een woonoppervlakte van 57 m² en door de indeling voelt het compact maar ruimtelijk aan. De ruime woonkamer van 25 m² is een ideale plek om te ontspannen. De grote dakramen zorgen hier niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor een prachtig uitzicht over de straat. De aparte slaapkamer, voorzien van een fijn openslaand raam, biedt volop rust en privacy voor een goede nachtrust. 4. Gedeelde voorzieningen, vrijheid in gebruik en kostenverdeling Gas, water en elektra worden momenteel gedeeld met de woning op de eerste verdieping. Dit biedt flexibiliteit: maak samen afspraken over het gebruik en de kosten, of kies voor extra onafhankelijkheid door tussenmeters te plaatsen. Deze opties zorgen ervoor dat je het kunt afstemmen op jouw persoonlijke voorkeuren en behoeften. 5. Praktische keuken en badkamer De keuken ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het gezellige terras. Hoewel de keuken en badkamer eenvoudig zijn, zijn ze functioneel en netjes onderhouden. In de compacte maar praktische badkamer vind je een douche en het toilet, slim gecombineerd voor efficiënt ruimtegebruik. Dit maakt de woning ideaal voor starters of eenpersoonshuishoudens die een plek zoeken die comfortabel en gebruiksvriendelijk is. 6. Wonen naast Sonsbeekpark met alles binnen handbereik De locatie is werkelijk uniek: wonen in het Sonsbeekkwartier betekent dat je de stad en natuur direct naast de deur hebt. Of je nu een wandeling wilt maken door het prachtige Sonsbeekpark, een drankje wilt doen in een van de nabijgelegen koffietentjes, of de binnenstad van Arnhem wilt verkennen – het kan allemaal binnen enkele minuten. Hier woon je in het hart van Arnhem, maar ervaar je toch een gevoel van rust en ruimte! In de koopovereenkomst zullen extra artikelen worden opgenomen zoals de ouderdomsclausule en de niet zelf bewoond clausule.