Steenstraat 74-26828 CN ArnhemSpijkerbuurt

Schitterend en goed bemeten, direct bewoonbaar appartement met loggia, 2-tal Franse balkons en fietsenberging. Gesitueerd op de 2e woonlaag, in een kleinschalig complex, in een bruisende winkelstraat (rijksbeschermd stadsgezicht) in het centrum van Arnhem. De omgeving heeft een stedelijk karakter en omvat klassieke en naoorlogse woon-/winkelpanden. Dit appartement verkeert in een goede staat van onderhoud en is in spouw uitgevoerd, geheel voorzien van isolerende beglazing en heeft Indeling Begane grond, overdekte, centrale entree met brievenbustableau, trappenhuis en authentieke verhuislift. Appartement 2e verdieping: entree, hal met meterkast, bergkast. De royale woonkamer is voorzien van een fraaie visgraatvloer, glad stucwerk, vaste kasten, dubbele deuren naar een Frans balkon en veel lichtinval. De keuken is v.v. een prachtige granieten vloer, authentieke provisiekast, afzuigschouw, vrijstaand 5-pits SMEG fornuis, vaatwasser en wasmachine. De keuken biedt toegang tot de loggia op het zuidoosten. In de aangrenzende bijkeuken zijn de combimagnetron en koel-/vrieskast opgesteld, er is veel bergruimte in de keurig weggewerkte kastenwand. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, de hoofdslaapkamer heeft een moderne kastenwand met hang-/leggedeelte en lades, er zijn dubbele deuren naar het balkon. De overige slaapkamers hebben vaste kasten. De moderne badkamer heeft een grote inloopdouche met regendouche en handdouche, badkamermeubel met lades en mechanische ventilatie. In de onderbouw het complex bevindt zich een privéberging met elektra. Buitenruimte: Het overdekte balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten, fungeert als extra buitenkamer. Daarnaast zijn er twee Franse balkons aanwezig. Op de begane grond bevindt zich een privéberging van circa 13 m². Steenstraat te Arnhem: De Steenstraat is vanouds de bekendste winkelstraat en net buiten het huidige stadscentrum van Arnhem met zijn eigen karakter. Speciaalzaken, biologische supermarkt Odin, funshoppen, dagelijkse boodschappen, horeca en bakker. De straat is tevens bekend van de Nederlandse versie van het bordspel Monopoly, waar het samen met de Ketelstraat en het Velperplein ''Arnhem'' vormt. De Steenstraat in Arnhem loopt tussen het centrum en spoorwegstation Arnhem Velperpoort. De naam stamt uit de 13e eeuw, toen dit stukje weg naar Velp als enige bestraat was. In de straat staat de neogotische Sint-Martinuskerk (1876), een vroeg werk van architect Alfred Tepe. Het is in de 2e Wereldoorlog verwoeste Rembrandt-theater, dat gevestigd was waar nu Kruidvat en Foto Smit zijn, is na 1954 verplaatst naar een nieuw gebouw aan het Velperplein. In 2011 is voor het laatst het wegprofiel van de Steenstraat ingrijpend gewijzigd en verdween de trolleybus uit het straatbeeld. Andere voorzieningen, waaronder sportfaciliteiten, stadsparken, scholen en uitvalswegen, bevinden zich op korte afstand. VvE status: Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaars. Inbegrepen in de servicekosten (€ 75,-) zijn o.a. planmatig onderhoud, reservering groot onderhoud en de opstalverzekering. Bijzonderheden: - Cv-ketel vernieuwd in 2018; - Gelegen binnen rijksbeschermd stadsgezicht; - Het complex bestaat uit een 5-tal appartementsrechten, 2 winkels op de begane grond en 3 woningen met bergingen; - Bestemmingsplan ‘Centrum’ met diverse gebruiksmogelijkheden; - NEN 2580-meetrapport aanwezig; - Parkeervergunning verkrijgbaar voor € 145,- per jaar.