Sumatrastraat 296822 DV ArnhemKlarendal-Zuid

Gelegen in de geliefde wijk 'Klarendal' (Modekwartier) en op loopafstand van het centrum tref je dit instapklare 4-kamer appartement op de eerste verdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken uit 2025, een vernieuwde badkamer uit 2023 en een balkon op het zuidoosten. Met een energielabel B, een berging van 9 m² op de begane grond en een centrale ligging is dit een comfortabel appartement waar je zo in kunt trekken. De woning ligt in de levendige en populaire wijk Klarendal, bekend om haar creatieve en culturele karakter. Op loopafstand vind je het Modekwartier, vol met unieke boetieks, ateliers en gezellige cafés. Ook het bruisende centrum van Arnhem ligt op slechts enkele minuten afstand, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Daarnaast zijn NS Station Arnhem Centraal en meerdere buslijnen dichtbij, waardoor je uitstekend bent aangesloten op het openbaar vervoer. De ligging biedt zo een ideale mix van stadse levendigheid en praktisch wooncomfort. Kenmerken: + Gelegen in de geliefde wijk Klarendal + Instapklare 4-kamer appartement + Ruime woonkamer met heerlijk veel lichtinval + Moderne keuken uit 2025 met aangrenzend een eetkamer + Energielabel B en meterkast vernieuwd in 2025 + Balkon op het zuidoosten met veel zon + Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen + Berging van circa 9m² in de onderbouw van het complex + De maandelijkse servicekosten van de VvE bedragen € 264,- Indeling Bij binnenkomst in de royale hal heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer, die een oppervlakte heeft van circa 20 m², beschikt over een lichte, sfeervolle vloer en een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote ramen. Vanuit de woonkamer leidt een deuropening naar het balkon van circa 7 m², gelegen op het zuidoosten biedt dit volop gelegenheid om te genieten van zowel de ochtend- als de middagzon. Zowel via de hal als via een glazen deur in de woonkamer is de keuken bereikbaar. De moderne keuken, uit 2025, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en grenst aan een ruime eetkamer, ideaal voor het plaatsen van een 6-persoonse eettafel en een vitrinekast of dressoir. Vanuit de hal kun je tevens de slaapkamers, badkamer en het separate toilet bereiken. De grootste slaapkamer, met een oppervlakte van ongeveer 11 m², bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, terwijl de twee overige slaapkamers elk circa 9 m² groot zijn en perfect inzetbaar zijn als werk-, hobby- of logeerkamer. De moderne badkamer, vernieuwd in 2023, is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet, eveneens vernieuwd in 2023, is gescheiden van de badkamer. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.