Sumatrastraat 476822 DW ArnhemKlarendal-Zuid

In het geliefde deel van het “Modekwartier” te Arnhem Noord gelegen, 4-kamer hoekappartement op de 2e verdieping met 3 slaapkamers, woonkeuken, zonnig balkon op het zuid-oosten en een vrijstaande berging. Onderscheidend zijn de lichte woonkamer, woonkeuken en extra raampartij door de hoeksituering. Het hippe Modekwartier ligt in de Arnhemse wijk Klarendal. Het omvat (delen van) de Hommelseweg, Klarendalseweg en Sonsbeeksingel. In deze straten bevinden zich een 50-tal kleinschalige winkels en diverse bedrijfsruimten op het gebied van mode en design. Winkelaanbod wordt in dit gebied afgewisseld door horeca en woningen. Door de centrale ligging is het karakteristieke centrum van Arnhem op 10 minuten loopafstand. In deze bruisende wijk bevinden zich bekende restaurants. Ook de belangrijke snelwegen in de regio zijn snel te bereiken. Daarnaast maakt het appartement deel uit van een actieve VvE waarbij de servicekosten circa €276,- per maand bedragen. Indeling Het appartement: Via de entree en hal met meterkast zijn alle vertrekken te bereiken. De woonkamer heeft een afmeting van ca. 21 m² en is voorzien van veel lichtinval en toegang tot het balkon. De woonkeuken is tevens voorzien van veel lichtinval en een eenvoudig keukenblok. De slaapkamers hebben een afmeting van 9m², 9m² en 12m² en zijn voorzien van voldoende daglicht. De badkamer is eenvoudig en heeft een douche, wastafel en witgoed-aansluiting. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet. Balkon: Het balkon is vanuit de woonkamer te betreden en is gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier kan je echt tot rust komen en heerlijk genieten van de zon en het fijne uitzicht. Naast het balkon beschikt de woning ook over een ruime berging. Algemeen: 4-kamer hoekappartement Veel lichtinval in het gehele appartement 89m² woonoppervlakte Zonnig balkon op het zuid-oosten 3 slaapkamers Gevelrenovatie is in 2019 uitgevoerd Parkeermogelijkheden voor deur zijn onbetaald en vrij van vergunning C.v. combi-ketel is uit 2016 De servicekosten bedragen € 276,46 per maand Modernisering van het appartement is gewenst. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Tevens zal in de koopovereenkomst de "niet-bewoningsclausule" worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.