Sumatrastraat 576822 DW ArnhemKlarendal-Zuid

In de gezellige wijk Klarendal in Arnhem-Noord, vlakbij het Modekwartier, mogen wij aanbieden deze leuke hoek benedenwoning met een fijne woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers en een ruime achtertuin met berging en achterom. Wij nodigen je van harte uit om deze leuke benedenwoning op een fijne locatie te bezichtigen! De Sumatrastraat ligt in de wijk Klarendal in Arnhem-Noord. De wijk staat bekend als levendig en gevarieerd en er zijn leuke winkeltjes en horeca. Het is slechts enkele minuten wandelen naar de binnenstad van Arnhem en naar treinstation Arnhem Velperpoort. Bovendien zijn er meerdere fraaie parken op korte afstand van de woning gelegen. Bij binnenkomst in de woonkamer zul je ongetwijfeld verrast worden door de fijne en warme woonsfeer. De gezellige en ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woonkamer is plaats voor een fijne zithoek en aan de achterzijde is plaats voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is er via een tweede hal toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Vervolgens kom je in de praktische keuken terecht. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en er is een kast met de opstelling van de wasmachine en cv-ketel. De ruime eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Het souterrain heeft een goede stahoogte en er is een ruime tweede slaapkamer met vaste kastenwand. Het balkenplafond zorgt voor een sfeervolle ruimte. Voor de slaapkamer is er nog een aparte bergruimte. Voor wat betreft isolatie kunnen wij melden dat de woning geheel voorzien is van dubbele beglazing. Verwarming en warm water geschiedt middels een moderne cv-combiketel van het merk Remeha uit 2019. De woning heeft een energielabel E. INDELING: Begane grond: Entree, hal, gezellige woonkamer met grote raampartijen, tweede hal met keurige badkamer met een douche, wastafelmeubel en toilet, ruime eerste slaapkamer, praktische keuken met de benodigde inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. Vaste trap in de woonkamer naar... Souterrain: Bergruimte, royale tweede slaapkamer met vaste kastenwand, laminaatvloer en een sfeervol balkenplafond. Tuin: Bij de woning hoort een gezellige en keurig aangelegde achtertuin waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. Het niveauverschil zorgt voor een speelse indeling met een terras aan de voorzijde, diverse groene borders en een terras aan de achterzijde. Het geheel is netjes bestraat. Je kunt hier dan ook heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon en lekker bijkomen van een drukke (werk)dag! Achterin de tuin staat een berging waar je bijvoorbeeld fietsen en tuinbenodigdheden kunt stallen en er is een achterom. Locatie: Deze benedenwoning ligt in een rustige wijk bij het Modekwartier in Klarendal, op 50 meter van de Klarendalseweg. Je kunt volop genieten van de dynamiek en creativiteit van de wijk én bent lopend binnen enkele minuten in het centrum van Arnhem. Er zijn vele leuke winkels, ateliers, barretjes, restaurants (Café Caspar, Goed Proeven, Loca en Sugar Hill) en speeltuin De Leuke Linde op loopafstand. De schitterende parken Sonsbeek, Klarenbeek (met o.a. openluchtzwembad Klarenbeek) en Angerenstein zijn op korte afstand gelegen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg naar Utrecht, Nijmegen of Apeldoorn.