Utrechtsestraat 256811 LS ArnhemUtrechtsestraat

RUIM 3-KAMER STARTERSAPPARTEMENT IN HARTJE ARNHEM MET ZONNIG BALKON EN VRIJ UITZICHT Welkom aan de Utrechtsestraat 25: een licht en ruim 3-kamer appartement op de derde verdieping met lift, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Hier woon je midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik en dagelijks een fenomenaal uitzicht over de Rijn en de iconische Nelson Mandelabrug. Comfort, licht en locatie komen hier perfect samen. COMPLEX Je komt het complex binnen in de gezamenlijke entree en het complex beschikt over zowel een trap als een lift, waardoor het appartement gemakkelijk bereikbaar is. Via de galerij bereik je het appartement en vanuit de galerij kijk je uit op het Arnhem Centraal. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een berging in de kelder. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa €279,85,-, inclusief: stookkosten, onderhoud en opstalverzekering. ENTREE EN WOONKAMER Je komt het appartement binnen in de entree en aan de rechterzijde vind je de meterkast. Er is hier ook voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit hier loop je door naar de centrale hal die toegang geeft tot alle ruimtes van de woning. De woonkamer vind je aan de linkerzijde en deze is heerlijk ruim en strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement (10,5 meter diep). Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met voldoende ruimte voor een 4- tot 6-persoons eettafel, ideaal voor diners of gezellige avonden met vrienden met eventueel nog wat kastruimte. Aan de achterzijde is plek voor een royale zithoek met tv-opstelling. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval. KEUKEN EN BALKON De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht. Je beschikt hier over een 4-pits fornuis, afzuigkap, boiler en een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Je hebt toegang tot het balkon vanuit de woonkamer, de keuken én de tweede slaapkamer. Vanuit het balkon heb je zicht op de Eusebiuskerk en kijk je uit over de Rijn en de Nelson Mandelabrug. Al met al is het een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten! SLAAPKAMERS EN BADKAMER De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is eenvoudig in te richten als volwaardige slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en kastruimte. Via de badkamer bereik je weer de hal. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet – wel zo prettig. DE OMGEVING De Utrechtsestraat ligt in het hart van Arnhem, een levendige stad met een mix van historie, cultuur en moderne voorzieningen. De wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging en het stedelijke karakter met alle gemakken op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod wandel je zo het stadscentrum in. Hier vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, horeca en terrassen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Station Station Arnhem Centraal ligt op korte afstand en biedt snelle treinverbindingen richting onder andere Utrecht en Nijmegen. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A12 en A325 eenvoudig bereikbaar. Voor natuur en recreatie zit je hier eveneens goed: wandel langs de Rijn, geniet van de uiterwaarden of ontdek het nabijgelegen park Sonsbeek voor een groene ontsnapping midden in de stad. BIJZONDERHEDEN -Appartement op de 3e verdieping -Lift aanwezig in het complex -Twee (slaap)kamers -Zonnig balkon op het zuiden -Zicht over de Rijn en de Nelson Mandelabrug -Centrale ligging in het hart van Arnhem Ben je op zoek naar een licht appartement met uitzicht, buitenruimte én een toplocatie? Dan is Utrechtsestraat 25 absoluut een bezichtiging waard!