Utrechtseweg 302-16812 AR ArnhemLombok

Exclusief wonen aan de Utrechtseweg – waar allure, comfort en natuur samenkomen Aan één van de meest prestigieuze en karaktervolle straten van Arnhem, de monumentale Utrechtseweg, ligt dit uitzonderlijk elegante en royale appartement. Een woonobject van zeldzame kwaliteit, waar architectonische schoonheid, hedendaags comfort en een unieke ligging elkaar op hoog niveau ontmoeten. De bouwstijl is verfijnd en tijdloos en sluit naadloos aan bij de statige, monumentale ambiance waarvoor de Utrechtseweg zo geliefd is. Hier woont u in alle rust en privacy, terwijl zowel het levendige centrum van Arnhem als het charmante dorp Oosterbeek zich op slechts vijf minuten afstand bevinden. Een locatie die stedelijk gemak combineert met natuur en bijna landelijke sereniteit om de hoek. Omgeven door groen en historie. De directe omgeving is ronduit indrukwekkend. Op loopafstand bevinden zich diverse fraaie parken en landgoederen, waaronder het geliefde Mariëndaal: een uitgestrekt natuurgebied met glooiende landschappen, eeuwenoude bomen en idyllische wandelpaden. Of u nu houdt van een ontspannen ochtendwandeling, een sportieve hardloopsessie of simpelweg wilt genieten van de seizoenen – de natuur ligt hier letterlijk aan uw voeten. Een interieur van formaat en finesse. Het appartement is bijzonder ruim opgezet en ademt luxe en comfort vanaf het moment dat u binnenstapt. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een prachtige open leefruimte met een stijlvolle open keuken. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een moderne inductiekookplaat met downdraft extractor, en is ontworpen voor zowel de liefhebber van koken als voor sfeervol entertainen. Het dining-gedeelte nodigt uit tot lange diners met familie en vrienden, terwijl de aangrenzende royale loggia een verlengstuk vormt van de woonruimte. Dankzij de afsluitbare glazen panelen geniet u hier het hele jaar door van licht, ruimte en uitzicht – een perfecte plek voor een goed glas wijn, ongeacht het seizoen. Slaapvertrekken van hoogwaardige kwaliteit. De woning beschikt over drie slaapkamers. De master bedroom is royaal van opzet en biedt directe toegang tot een luxe afgewerkte ensuite badkamer . Deze is voorzien van een dubbele wastafel en een zeer ruime inloopdouche, uitgevoerd met oog voor comfort en design. Een tweede slaapkamer is momenteel ingericht als luxe walk-in closet, ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, overzicht en elegantie. Duurzaam, comfortabel en toekomstgericht Dit appartement is ontworpen met het oog op de toekomst. Het is uitzonderlijk energiezuinig en voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming en topkoeling, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door optimaal en aangenaam is. De hoogwaardige gietvloer die door de gehele woning is doorgelegd, onderstreept de rustige en luxueuze uitstraling. De afwerking is tot in detail verzorgd – hier is zichtbaar gekozen voor kwaliteit zonder concessies. Parkeren en voorzieningen op topniveau In de afgesloten parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerplaats en een ruime privéberging. Daarnaast is er aan de achterzijde van het gebouw een extra eigen parkeerplaats met een aansluiting voor het realiseren van een laadpaal – een waardevolle en toekomstbestendige voorziening. Het complex zelf verkeert in uitstekende staat. De actieve en goed georganiseerde VvE heeft de afgelopen jaren aanzienlijk geïnvesteerd in het gebouw en is momenteel doende om de toekomst van de VvE verder te concretiseren. De investeringen vanuit de VvE zijn direct zichtbaar in de moderne, representatieve entree en de hoogwaardige liftinstallatie, die bijdragen aan het comfort en de exclusieve uitstraling. De koper van dit appartement krijgt inspraak in de wijze waarop de gezamenlijke tuin zal worden aangelegd; het laatste punt wat vanuit de VvE nog zal worden gerealiseerd. Levensloopbestendig wonen zonder in te leveren op luxe Dit appartement is niet alleen stijlvol en modern, maar ook volledig levensloopbestendig. Alles is gelijkvloers, toegankelijk en gericht op langdurig, zorgeloos woonplezier – een woning die meegroeit met uw levensfase, zonder concessies te doen aan uitstraling of comfort. Een woning voor de fijnproever Dit is een appartement voor wie waarde hecht aan kwaliteit, rust, ruimte en een uitzonderlijke woonomgeving. Een plek waar u elke dag thuiskomt in luxe, omringd door groen, historie en comfort op het hoogste niveau. Dit betreft een appartement wat u gezien moet hebben. Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor in Arnhem of via de site