Valkhofplein 856825 GN ArnhemOver het Lange Water

Soms komt alles samen: ruimte, licht, uitzicht én een geweldige locatie. Welkom aan Valkhofplein 85 in Arnhem! Dit ruime appartement van 95 m² met drie slaapkamers is helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Hier geniet je elke dag van een vrij uitzicht, een slimme indeling en alle comfort die je zoekt. Of je nu alleen woont, met z'n tweeën of een gezin – deze woning biedt genoeg plek voor iedereen. Bemachtig deze buitenkans voordat het te laat is. Plan vandaag nog een bezichtiging! Indeling Begane grond: Via de centrale hal met intercom betreed je het trappenhuis. Dit appartement bevindt zich op de 2e verdieping en is zowel met de lift als per trap bereikbaar. Tweede verdieping: Bij binnenkomst stap je binnen in een lichte en overzichtelijke hal. Aan de rechterzijde vind je de keuken: compact, praktisch en helemaal naar eigen smaak in te richten! Loop je verder door rechtdoor, dan kom je in de ruime woonkamer. Hier ervaar je dag in, dag uit een heerlijk vrij uitzicht – een plek waar je écht ontspant. Het appartement heeft drie slaapkamers, die allemaal lekker ruim zijn ingedeeld. Of je nu een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer nodig hebt – voor iedereen is er een plek. Verder is er een netjes afgewerkte badkamer, een los toilet én een handige bergkast waarin plek is voor je wasmachine en al die spullen die je uit het zicht wilt hebben. Locatie: Valkhofplein 85 ligt in de gezellige wijk Over het Lange Water, een groene, rustige buurt in Arnhem. Deze wijk biedt alles wat je nodig hebt: supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en parken zijn allemaal dichtbij. Geniet van een fijne woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen voor kinderen. Daarbij is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (bus en treinstation Presikhaaf op korte afstand) en belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en A325. Binnen een paar minuten fietsen zit je midden in de natuur of in winkelcentrum Presikhaaf, en de Arnhemse binnenstad is ook binnen handbereik. Kortom: een ideale plek voor starters, gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen in een rustige buurt. Bijzonderheden: - 95m2 woonoppervlakte - Per 1 januari 2026 gaan de VvE kosten naar €231,23 per maand - 3 slaapkamers - Moderne badkamer en keuken - energielabel C - Eigen berging op begane grond - Vrij uitzicht Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.