Van Borselenstraat 2146826 NS ArnhemPresikhaaf III

One of a kind, een royaal 4-kamer appartement (90 m2) met een zonnig balkon op loopstand van alle voorzieningen! Dit ruime appartement heeft op loopafstand een bushalte, het overdekte winkelcentrum Presikhaaf en het NS treinstation is op een paar minuten afstand. Dit geldt ook voor diverse uitvalswegen, het middelbaar onderwijs en de basisschool. Er zijn 3 slaapkamers, een ruime woonkamer met balkon op het zuiden en een zeer royale woonkeuken met voldoende ruimte voor de wasmachine. Er is een moderne badkamer en het toilet is vernieuwd in 2025. Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een nieuwe pvc vloer in 2025 en de woonkamer heeft een nieuwe airco installatie (2024). Twee slaapkamers zijn voorzien van een rolluik. Deze grote appartementen zie je niet vaak, daarom zeker de moeite waard om een kijkje te komen nemen! Indeling: Begane grond: Afgesloten entree van het complex met een bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de centrale hal is er toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. 4e verdieping: Entree van het appartement in de gang. In de gang is de meterkast en de toegang naar de keuken en de woonkamer. De royale keuken is voorzien van een recht keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven en een afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting en de opstelling van de geiser. Aan het einde van de gang is er toegang tot de ruime woonkamer met een leuke eethoekopstelling en een prettige zithoek grenzend aan het balkon. Het zonnige balkon ligt op het zuiden en geeft een fraai uitzicht. Vanuit de woonkamer kom je in de hal met toegang tot de 3 slaapkamers, het toilet en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafel, het toilet is apart. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. De woonkamer is voorzien van een nieuwe airco installatie (2024). Bijzonderheden: • Ruim 4-kamer appartement van 90 m2 met zonnig balkon op het zuiden; • Op loopafstand van veel voorzieningen, denk aan winkels, openbaar vervoer en scholen; • Het gebouw is voorzien van een lift; • Gelegen op de 4e verdieping met een fraai uitzicht; • Er is een berging in de onderbouw aanwezig; • Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een nieuwe pvc vloer in 2025 (m.u.v. 1 slaapkamer; • Woonkamer is voorzien van een nieuwe airco installatie (2024); • Het geheel is aangesloten op blokverwarming en er is een geiser voor de warm water voorziening; • Het appartement heeft een ruime woonkamer en een royale woonkeuken; • Er is een actieve vereniging van eigenaren, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 274,07; • Er is een moderne badkamer en het toilet is vernieuwd in 2025; • Het voorschot t.b.v. de stookkosten bedragen € 60-, per maand.