Van Wageningenstraat 396813 DM ArnhemHeijenoord

In de geliefde en karakteristieke jaren ’30-wijk Heijenoord ligt deze sfeervolle benedenwoning met balkon, een zonnige en beschutte achtertuin op het zuiden en een praktische achterom. De woning biedt een comfortabel woonoppervlak van 84 m² en beschikt daarnaast over een royale inpandige bergruimte van maar liefst ca. 46 m². De ligging is ideaal: op korte afstand van het station, de binnenstad, diverse winkels en belangrijke uitvalswegen. U woont hier rustig en groen, op loopafstand van Park Sonsbeek en Landgoed Mariendaal, terwijl het bruisende stadsleven toch binnen handbereik blijft. Indeling: Onderverdieping: Riante inpandige bergruimte annex garage met volop mogelijkheden. Deze ruimte kan desgewenst worden omgevormd tot woonruimte, waardoor het woonoppervlak aanzienlijk kan worden vergroot. Begane grond: Entree, hal, toilet, twee slaapkamers met vaste kast, was-/stookruimte, een royale en lichte woonkamer met doorloop naar het balkon en de tuin en een nette keuken eveneens met toegang tot het balkon. Vanaf het balkon bereikt u de zonnige achtertuin en de ondergelegen ruime berging, die eveneens geschikt is te maken als woonruimte voor extra leefcomfort. Bijzonderheden: -Zeer royale woning met riante garage annex bergruimte -Heerlijke zonnige tuin op het zuiden -Aanvullende clausules van toepassing -Projectnotaris van toepassing -Aanvaarding in overleg