Van Wageningenstraat 826813 DR ArnhemHeijenoord

Deze sfeervolle vijfkamer bovenwoning heeft alles waar je naar op zoek bent: een ruime woonkamer, vier slaapkamers en balkon. De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Heijenoord met in de omgeving een speeltuin, landgoed Mariëndaal en park Sonsbeek op loopafstand. In de directe omgeving zijn er verschillende (basis)scholen, kinderopvang, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoervoorzieningen te vinden. Het centrum van Arnhem is te voet bereikbaar, net als het centraal station. Diverse natuurgebieden en parken liggen op loopafstand. Dichtbij ligt de Amsterdamseweg, die leidt naar de A50 en A12. Deze jaren ’30 woning is helemaal turn key opgeleverd conform de woonwensen van nu met hoogwaardige materialen. De woning is voorzien van een nieuwe keuken met apparatuur, badkamer, toilet, centrale verwarming met HR-combi ketel, elektra en waterleidingen. Verder zijn alle muren en plafonds gestuukt, is het houtwerk geverfd en beschikt de gehele woning over laminaat. Tevens is de woning geheel voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. Kortom, je betrekt een compleet nieuwe woning welke op hoog niveau is gerenoveerd! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meters en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: – Hal met toegang tot het toilet, woonkamer, slaapkamer en trap naar de tweede verdieping; – Woonkamer (ca. 8,00 x 3,60m) met toegang tot de keuken en balkon; – De keuken (ca. 2,80 x 2,00m) beschikt over een witmarmeren aanrechtblad, zwart keukenblok met apparatuur als een koelkast met vriesvak, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap; – Slaapkamer (ca. 2,00 x 2,00m); Tweede verdieping: – Hal met toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en trap naar de zolder; – Keurig wit betegelde badkamer (ca. 3,00 x 2,10m) met (inloop)douche, toilet, wastafel en design radiator; – Slaapkamers (respectievelijk ca. 3,60 x 3,20m en 3,60 x 3,60m); Zolder: – Slaapkamer (ca. 2,90 x 1,50m). ? Bijzonderheden: - Direct te betrekken; - Luxe materialen; - V.v.E. wordt opgestart; - Projectnotaris van toepassing; - Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond; - Opkoopbescherming van toepassing. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.