Veerpolderstraat 306833 BP ArnhemGroene Weide

GOED AFGEWERKTE EN ONDERHOUDEN BOVENWONING, EENVOUDIG TE TRANSFORMEREN TOT ÉÉN RUIM WOONHUIS – EEN GEWELDIGE KANS! Ruimte, flexibiliteit en comfort komen samen in deze verrassend royale bovenwoning aan de Veerpolderstraat 30 in Arnhem. De woning is momenteel verdeeld in twee zelfstandige wooneenheden, maar laat zich eenvoudig transformeren tot één ruim woonhuis verdeeld over drie woonlagen. Met een lichte doorzonwoonkamer, een breed balkon op het zonnige zuidwesten, een moderne open keuken, twee nette badkamers en drie ruime slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor stellen, jonge gezinnen, ouders met thuiswonende kinderen of iedereen die op zoek is naar extra leefruimte. Een goed onderhouden en keurig afgewerkte woning met een verrassend veelzijdig karakter, gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht over het groen, de dijk en de uiterwaarden van de Rijn. Bovendien bevindt het bruisende centrum van Arnhem zich op slechts enkele minuten afstand. Indeling Begane grond Via de eigen entree op de begane grond bereik je de ruime hal met meterkast en bergkasten. Eerste verdieping Middels de trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar direct de fijne sfeer van de woning opvalt. De royale doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het brede balkon op het zuidwesten, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waardoor koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de huidige indeling als twee wooneenheden is er bovendien een tweede badkamer aanwezig, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen, thuiswonende kinderen of gasten. Beide badkamers zijn modern uitgevoerd en netjes afgewerkt. Derde verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een royale slaapkamer met volop bergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een open keuken met inbouwapparatuur, ideaal voor thuiswonende kinderen. De ruimte geniet van een bijzonder fraaie lichtinval dankzij een brede dakkapel aan de voorzijde en twee grote dakramen, waardoor een aangename en lichte sfeer ontstaat. De woning is goed geïsoleerd, wat resulteert in energielabel B. Daarnaast is de woning keurig onderhouden en met zorg afgewerkt, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden direct kunt wonen. Locatie De Veerpolderstraat is gelegen in de rustige en groene woonwijk Malburgen-Oost, een wijk die de afgelopen jaren een positieve ontwikkeling heeft doorgemaakt en geliefd is vanwege de ruime opzet, het vele groen en de gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum. In de directe omgeving bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het bruisende centrum van Arnhem is zowel per fiets als met het openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12, A325, Nijmegen en Utrecht uitstekend bereikbaar, waardoor ook forenzen hier bijzonder prettig wonen. Voor ontspanning en recreatie wandel of fiets je in enkele minuten naar de uiterwaarden van de Rijn en natuurgebied Meinerswijk. Dit uitgestrekte natuurgebied, met zijn wandel- en fietspaden, wilde paarden en runderen en prachtige vergezichten over de rivier, biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en natuur, op korte afstand van de stad. Bijzonderheden • Royale bovenwoning verdeeld over drie woonlagen • Momenteel ingedeeld als twee zelfstandige wooneenheden • Eenvoudig terug te brengen naar één groot woonhuis • Goed geïsoleerd • Energielabel B • CV-Ketel, Remeha Avanta uit 2019 • Breed balkon op het zonnige zuidwesten • Twee moderne badkamers • Veel interne bergruimte • Keurig onderhouden en netjes afgewerkt • Gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen • Op korte afstand van de uiterwaarden en natuurgebied Meinerswijk Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de vele mogelijkheden die Veerpolderstraat 30 in Arnhem te bieden heeft. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.