Velperweg 30-146824 BJ ArnhemMolenbeke

Op unieke locatie, op loopafstand van park Molenbeke en de binnenstad van Arnhem, enig zins verscholen gelegen voormalig vierkamerhoekappartement met ruim balkon, ruime berging en een eigen parkeerplaats in de in de parkeergarage. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping en bevindt zich in het 2008 gebouwde appartementencomplex 'De Cello', wat fraai is vormgegeven in '30 jaren stijl en net als het appartement zeer goed is onderhouden. Het appartement heeft een riante lichte woonkamer met royale zichtlijn naar de Velperweg. Er zijn twee slaapkamers en indien gewenst kan door een simpele ingreep de derde slaapkamer teruggebracht worden. Het balkon ligt op het Noordwesten en hier kunt u heerlijk genieten van de middag en avond zon. Op het privéterrein van het complex zijn extra parkeerplaatsen zodat er altijd plek is voor uw bezoek. Ook aan het opladen van een elektrische auto is gedacht, u kunt zelfs een laadpaal aanvragen bij uw eigen parkeerplaats in de garage. De ligging van het appartement is perfect, u heeft hier alle ruimte en rust met alle alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen om de hoek, en de busverbindingen als het treinstation zijn op 5 minuten lopen. De uitvalswegen richting de A325 /A12/A50 bereikt u binnen 10 autominuten. Indeling: Begane grond: overdekte entree met video-intercominstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis 2e verdieping: royale entree, meterkast, modern ruim toilet met fontein, werkkast met opstelling van onder andere de mv-box, riante lichte L-vormige woonkamer met twee Velux dakvensters, mooi op maatgemaakte boekenkasten en deur naar het ruime balkon. De halfopen keuken is in een L-vormige opstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, Quooker, keramische kookplaat, vlakschermafzuigkap, combi-oven, combi-magnetron, stoomoven en vrijstaande koel-/vries-combinatie met wijnklimaatkast. De voormalige derde slaapkamer, grenzend aan de woonkamer is een open werkkamer met openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de ruime hal is de masterbedroom te bereiken met eveneens een deur naar het balkon en een separate walk-in-closet. Aan de entree-zijde treft u de 2e slaap-/werkkamer aan. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche, wastafel, 2e toilet, infrarood verwarmingspaneel en achter de melkglas glazendeur treft u de was- en droogmachine-aansluiting aan. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie kersenhouten vloer. Kortom bent u op zoek naar een riant appartement met rust en toch alle voorzieningen om de hoek. Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging, want mogelijk wordt dit uw nieuwe thuis. Bijzonderheden: -Goed onderhouden royaal voormalig 4-kamerhoekappartement -Heerlijk balkon op het noordwesten -Prive parkeerplaats en berging in de onderbouw -Royale lichte woonkamer met vrij zicht naar de Velperweg -Twee slaapkamers met mogelijkheid voor een derde slaapkamers -Nette half open keuken met inbouwapparatuur -Modern sanitair -Actieve VvE € 399,50 pmnd en voorschot stookkosten € 100,- per maand -146 zonnepanelen op het dak t.b.v algemeen gebruik -CV ketels t.b.v. blokverwarming (januari 2024) inclusief vervanging van rookgasafvoeren -Aanvullende clausules van toepassing -Aanvaarding in overleg