Velperweg 47-12206824 BG ArnhemVelperweg-Noord

Wonen op hoog niveau met comfort, luxe en een prachtig vrij uitzicht? Dit moderne en energiezuinige appartement combineert een hoogwaardige afwerking met een uitstekende ligging en is volledig instapklaar. Inclusief parkeerplaats in de parkeerkelder! Plan simpel en snel een bezichtiging digitaal via de knop ''plan een bezichtiging'' en zie de beschikbare tijdsloten. Deze woning heeft een woningwebsite: velperweg471220 .nl. Wat dit appartement direct bijzonder maakt is de ligging binnen het complex. Als eerste woning aan de gang geniet je hier van extra privacy en weinig last van buren. Daarnaast ligt het appartement gunstig op de rustige noordwestzijde, waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon geniet en uitkijkt over groen en de omgeving van Klarendal. Bij binnenkomst valt direct de royale plafondhoogte op van circa 3,7 meter, wat samen met de grote raampartijen tot aan de grond zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en licht geheel. De strakke afwerking met gestucte wanden en plafonds en de stijlvolle visgraatvloer geven het appartement een luxe en moderne uitstraling. Dit appartement betreft bovendien het grotere type ten opzichte van de standaard (69 m2) binnen het complex, waardoor de leefruimte extra royaal is opgezet. De woonkamer vormt dan ook een bijzonder fijne plek met veel daglicht en directe toegang tot het balkon. Hier geniet je van een vrij en open uitzicht met een prettige zonligging. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven, oven, vaatwasser en koel vriescombinatie. De slaapkamer is ruim en licht en beschikt over een ruimte vaste kledingkast. Ook hier zorgen de raampartijen voor een prettige lichtinval en een rustige sfeer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en beschikt over een warmtepompinstallatie waarmee ook gekoeld kan worden. In combinatie met de uitstekende isolatie en het energielabel A++ resulteert dit in een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische interne berging met wasruimte en technische installaties en een separaat toilet. In de onderbouw bevindt zich een extra berging met veel bergruimte en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. De ligging is bijzonder gunstig met het centrum, het Modekwartier, winkels, horeca en het Sonsbeekpark op korte afstand. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Hierdoor woon je hier rustig en comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. De Vereniging van Eigenaars is actief en professioneel georganiseerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en een gezond reservefonds, wat bijdraagt aan zorgeloos wonen. Bijdrage appartement: €163,- per maand Parkeerplaats (in garage): €37,79 per maand, totaal: €200,79 per maand. Pluspunten van de woning • Gelegen op een hogere verdieping met vrij en weids uitzicht • Gunstige ligging op de rustige noordwestzijde met middag en avondzon • Eerste appartement aan de gang met extra privacy • Groter type appartement met extra ruime woonkamer • Royale plafondhoogte van circa 3,7 meter voor extra ruimtelijk gevoel • Zeer energiezuinig met energielabel A++ • Voorzien van warmtepomp, vloerverwarming en koelmogelijkheid. (warmtepomp via Eteck, collectieve installatie, niet in eigendom, kosten: €110 per maand). • Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Balkon met prettig uitzicht over groen en Klarendal • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage • Extra berging in de onderbouw en interne berging met wasruimte • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met meerjarenonderhoudsplan • Centrale ligging nabij centrum, Modekwartier en Sonsbeekpark