Verlengde Hoflaan 69-16822 EA ArnhemKlarendal-Zuid

SFEERVOL APPARTEMENT IN HET BRUISENDE HART VAN KLARENDAL! Op zoek naar een praktisch appartement op een toplocatie in Arnhem? Dan is dit appartement aan de Verlengde Hoflaan 69-1 écht iets voor jou! Geniet van grote raampartijen, een fijn balkon en een ideale ligging tussen de levendigheid van de stad en de rust van prachtige parken. BIJZONDERHEDEN - Licht appartement met grote raampartijen - Balkon aan de voorzijde - Dubbel glas voor goede isolatie - Centrale ligging in de populaire wijk Klarendal - Gratis parkeren in de straat INDELING WONING Bij binnenkomst van het complex beneden vind je de trapopgang naar boven. Op de 1e verdieping bevindt zich de deur naar het appartement. Direct naast de deur is een eigen extra bergruimte, ideaal voor extra opslag. Eenmaal binnen word je direct verwelkomd door de lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De woonkamer biedt een prettige ruimte om te ontspannen, met toegang tot het balkon waar je heerlijk kunt genieten van de levendige omgeving. In een handige inham is ruimte gecreëerd voor een bureau of werkplek, perfect voor thuiswerken. De keuken is uitgerust met een praktisch keukenblok met gaskookplaat, spoelbak en afzuigkap. De losse koelkast en combimagnetron blijven achter. Het appartement beschikt over een comfortabele slaapkamer voorzien van inbouwkast en dubbel glas voor een rustige nachtrust. De moderne badkamer is ingericht met een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Ook vind je hier handige opbergkasten en een radiator voor extra comfort tijdens de koudere dagen. In de tweede slaapkamer bevindt zich de Intergas HR-ketel uit 2010, die zorgt voor een behaaglijke warmte in het hele appartement. De kamer kan functioneren als hobby of studeerkamer. WONEN IN KLARENDAL De wijk Klarendal is de ideale locatie voor mensen die graag in de stad komen, maar ook liefhebbers van de natuur zitten hier goed. Op loopafstand van het appartement vinden we een supermarkt en een breed scala aan restaurantjes en koffietentjes. Het centrum van Arnhem is eenvoudig met de fiets te bereiken en ook daar vind je een rijk aanbod aan restaurants, winkels, uitgaansgelegenheden en musea. De prachtige parken Sonsbeek en Klarenbeek liggen letterlijk om de hoek, perfect voor een ontspannende wandeling of sportieve activiteit in het groen. Deze gezellige wijk biedt een fijne mix van stads wonen met veel groen en leuke cafeetjes. De woning is perfect bereikbaar met iedere manier van vervoer. De auto kan kosteloos worden geparkeerd in de straat en de uitvalswegen A12 en A50 zijn op korte reisafstand. Treinstation Velperpoort en diverse bushaltes liggen tevens in de wijk. VERDERE DETAILS - Woonoppervlakte: 47 m² - Overige inpandige ruimte: 2 m² (bergruimte) - Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m² (balkon) - Inhoud: 160 m³ - Bouwjaar: 1906 - Verwarming: Intergas HR-ketel (2010) - Energielabel C - VvE-kosten: €12,50 per maand - Aanvaarding: in overleg Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Dit appartement combineert de gezelligheid van wonen in een bruisende stadswijk met alle gemakken binnen handbereik. Of je nu wilt genieten van de levendige horeca of juist tot rust wilt komen in de nabijgelegen parken – hier kan het allemaal! Plan direct je bezichtiging via Alpina Makelaardij: 0316-580860 en ervaar zelf de charme van dit appartement in het hippe Klarendal! Tip: Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen.