Weverstraat 416811 EM ArnhemWeverstraat

Aan de geliefde Weverstraat 41 wacht een woning die allesbehalve standaard is. Hier smelten historie en hedendaags comfort moeiteloos samen tot een indrukwekkende loft van maar liefst 211 m², inclusief een multifunctionele ruimte aan de voorzijde die zich leent als kantoor, atelier of praktijk welke geheel naar eigen wens is in te vullen. Tevens wordt er separaat een garage inclusief binnenhof en koetshuis aangeboden! De gevel vertelt het verhaal van vroeger, met een zorgvuldig vernieuwde pui die volledig in lijn is gebracht met het oorspronkelijke karakter van het pand. Achter deze stijlvolle entree bevindt zich een lichte ruimte met aansluitingen voor een kitchenette en toegang tot de gezamenlijke gang, waar zich tevens een toilet bevindt en de doorgang naar het woongedeelte. Zodra je de loft betreedt, ontvouwt zich een overweldigend gevoel van ruimte en luxe. De open leefruimte wordt gekenmerkt door hoge plafonds, een prachtige geborstelde gietvloer met comfortabele vloerverwarming en authentieke details die subtiel bewaard zijn gebleven. De royale keuken met kookeiland is een echte blikvanger, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een klimaatkast voor de wijnliefhebber. De karakteristieke schouw en sierlijke ornamenten geven het geheel een warme, unieke sfeer, terwijl de serre een oase van licht vormt en een naadloze verbinding creëert met een fijne en praktische tuin, een zeldzaamheid midden in de stad. Ook op het gebied van duurzaamheid is dit pand volledig toekomstbestendig. Met een energielabel A+, HR++ beglazing waar mogelijk, monumentenglas, de wanden van binnenuit geïsoleerd en een solide schuimbetonnen isolatievloer, is kosten noch moeite gespaard om comfort en efficiëntie te waarborgen. De loft beschikt over een warmtepomp, terwijl de ruimte aan de voorzijde nog beschikt over een cv ketel. De badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en toilet. Daarnaast zijn er vanuit de loft nog twee praktische ruimtes bereikbaar: één met een royaal boilervat en een tweede die zich uitstekend leent voor het realiseren van een extra toilet. En dan is er nog de absolute kers op de taart: een separaat aan te kopen, sfeervol binnenhofje met een ruime garage voorzien van een karakteristieke koetspoort en een charmant koetshuisje. Dit bijgebouw biedt volop mogelijkheden en beschikt al over een berging met aansluiting voor een toilet, ideaal voor wie extra ruimte zoekt voor werk, hobby of gastenverblijf. Prijs hiervan is op aanvraag. Weverstraat 41 is geen woning, het is een beleving. Een unieke kans voor wie groots wil wonen met karakter, comfort en flexibiliteit op een toplocatie midden in de stad! De vereniging van eigenaren is in oprichting.