Wichard van Pontlaan 100-A6824 GM ArnhemPlattenburg

Appartement met balkon, gesitueerd op de derde verdieping almede een separate berging op de begane grond (onderbouw). Begane grond: Entree, brieven- en bellentableau, lift en trapopgang. Derde verdieping: entree/hal, toiletruimte, meterkast, badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel en doorloop naar slaapkamer, twee slaapkamers, woonkamer met balkon, eet- en zitgedeelte, moderne open keuken met werkeiland en diverse inbouwapparatuur. De woning is gelegen in Arnhem (omgeving Presikhaaf), op loopafstand van station Arnhem Presikhaaf. Het appartement is gelegen binnen de toekomstige ontwikkellocatie Spoorzone Arnhem- Oost en is bekend als deelproject Schaapsdrift en omgeving. Deze omgeving staat op de nominatie om in de toekomst herontwikkeld te worden naar een levendige en groene woonomgeving. De omgeving is op dit moment divers qua type objecten. Op korte afstand zijn er drie parken aanwezig, een stadsboerderij en winkelcentrum Presikhaaf. Ben jij op zoek naar een ruim en praktisch ingedeeld appartement op een goed bereikbare locatie in Arnhem? Dan is deze woning aan de Wichard van Pontlaan 100 A zeker een bezichtiging waard! Gelegen in de wijk Presikhaaf woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik en met volop toekomstperspectief in de omgeving. Dit appartement, gebouwd in 1977, is gesitueerd op de derde verdieping en beschikt over een fijne indeling met een ruime woonkamer van circa 26 m² en in totaal 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers. De woning is voorzien van dubbel glas en een moderne cv-ketel uit 2023, wat zorgt voor een prettig wooncomfort. Met energielabel C is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen. De ligging is een groot pluspunt: op loopafstand van station Arnhem Presikhaaf en nabij winkelcentrum Presikhaaf, diverse parken en een stadsboerderij. Daarnaast maakt de woning onderdeel uit van de toekomstige ontwikkellocatie Spoorzone Arnhem-Oost (deelproject Schaapsdrift en omgeving), een gebied dat de komende jaren zal transformeren tot een levendige en groene woonomgeving. Indeling: Begane grond Centrale entree met brieven- en bellentableau, lift en trapopgang. Tevens toegang tot de separate berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Derde verdieping Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast en separate toiletruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel en staat in verbinding met één van de slaapkamers. De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. De moderne open keuken is voorzien van een werkeiland en diverse inbouwapparatuur, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling en extra gebruiksgemak. Kenmerken: - Appartement op de derde verdieping - Balkon aanwezig - Separate berging in de onderbouw - Woonkamer ca. 26 m² - 2 slaapkamers - Moderne open keuken met werkeiland - Bouwjaar 1977 - Voorzien van dubbel glas - Cv-ketel (Nefit Proline, 2023) - Energielabel C (geldig tot en met 27-02-2029) - Lift aanwezig in het complex - VvE bijdrage € 323,24 per maand - Gelegen nabij station, winkels en groenvoorzieningen - Onderdeel van toekomstige gebiedsontwikkeling Spoorzone Arnhem-Oost In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule verkoper. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. Een ruim en goed ingedeeld appartement met moderne voorzieningen en volop potentie dankzij de ontwikkelingen in de omgeving. Heb je interesse? Neem contact op met de makelaar of je aankoopmakelaar en plan snel een bezichtiging!