Wijenburglaan 856825 CC ArnhemOver het Lange Water

Op een rustige en groene locatie aan de rand van de wijk Over het Lange Water ligt dit zeer royale en goed onderhouden 4-kamerappartement op de derde verdieping. De woning maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een ruim balkon op het westen met vrij uitzicht op het omliggende groen. De wijk Over het Lange Water staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en prettige woonomgeving. Daarnaast is de ligging zeer gunstig met een goede ontsluiting naar onder andere de Pleyroute, waardoor zowel het centrum van Arnhem als diverse uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Ook bevinden winkels, scholen en overige voorzieningen zich in de directe omgeving. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 80 m² en is praktisch ingedeeld met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een nette keuken. Dankzij de ligging op het westen is het balkon een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Bovendien is het gehele appartement voorzien van HR++ glas, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort en betere isolatie. Indeling: Begane grond: centrale entree met intercominstallatie, liften, trappenhuis en bergingen. 3e Verdieping: vestibule met meterkast, hal, lichte en ruime woonkamer die voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zit- en eethoek en staat in directe verbinding met het balkon. De dichte keuken is voorzien van een net keukenblok met inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of het creëren van een extra hobbyruimte. De badkamer is voorzien van wastafel en inloopdouche, en separaat toilet. Om u een beter beeld te geven van de mogelijkheden van de woning is gebruikgemaakt van AI-gegenereerde visualisaties. Deze beelden zijn bedoeld als sfeerimpressie en laten zien hoe de ruimtes ingericht zouden kunnen worden. Bijzonderheden - Geheel voorzien van HR++ glas - Eigen berging in de onderbouw - Gemeenschappelijke fietsenstalling - VvE-bijdrage ca. € 165,57 per maand en voorschot € 65 per maand stookkosten - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met goede bereikbaarheid Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel appartement met een zonnig balkon en een groene ligging? Dan is dit appartement aan de Wijenburglaan 85 in Arnhem absoluut een bezichtiging waard!