Zuid-Peterstraat 2-26822 BX ArnhemKlarendal-Noord

Een A-label, instap-klaar en ook nog eens centraal wonen in Arnhem? Dit is jouw kans! WELKOM op Zuid-Peterstraat 2-2 Arnhem! Ben jij alleenstaand of starter op de woningmarkt en op zoek naar een fijne, lichte woning mét balkon én alles wat je nodig hebt? Dan is deze charmante en volledig gemoderniseerde 2-KAMER bovenwoning op de tweede verdieping precies wat jij zoekt. Gelegen aan de Zuid-Peterstraat in het levendige KLARENDAL, woon je hier op een rustige plek met alle voorzieningen én de binnenstad van Arnhem op korte afstand. Het kleinschalige gebouw telt in totaal vier appartementsrechten en is de afgelopen jaren nagenoeg volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Je hoeft dus alleen nog maar je spullen te pakken! Afgelopen maand is er een hybride CV installatie geïnstalleerd, tezamen met o.a. de kunststof kozijnen met isolerende beglazing heeft dit geleidt tot een pracht A- LABEL-kortom TOEKOMSTPROOF! WAT KUN JE VERWACHTEN In het entree portaal vindt je de meterkasten en is er wat ruimte voor fietsstalling. Via het trappenhuis bereik je het appartement. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 37 m² en is slim ingedeeld. Dankzij de grote ramen en het balkon valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De open keuken is modern en voorzien van een kookplaat, afzuigkap en kastruimten met o.a. een carrouselkast. De woonkamer en suite sluit hier mooi op aan, waardoor je een gezellige leefruimte hebt. Voor wat betreft de indeling van kun je nog veel zelf bepalen, wil je graag een heuse woonkeuken en separate woonkamer met bijvoorbeeld een "roomdivider" t.b.v. slaapruimte of wil je juist een royale slaapkamer? Er zijn meerdere opties mogelijk! De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche en een wastafel. Ook het separate toilet is strak afgewerkt met hangcloset en fontein. Het balkon is een echte pré te noemen, je kunt hier heerlijk buiten zitten om te eten of gezellig met vrienden een drankje doen. LOCATIE De Zuid-Peterstraat ligt in de populaire en creatieve wijk Klarendal. Hier vind je leuke koffietentjes, kleine speciaalzaken, ateliers en gezellige horeca. Ook station Velperpoort en de binnenstad van Arnhem zijn binnen enkele minuten te bereiken, zowel lopend als met de fiets. SAMENGEVAT - Woonoppervlakte van ca. 37 m²; - Twee kamers; - Veel lichtinval dankzij grote ramen en balkon; - Volledig gerenoveerd; - Vloeren laminaat; - Goed onderhouden en instap-klaar; - Parkeergarage op loopafstand (gratis parkeren) - Energiezuinig wonen met energielabel A; - Kleinschalige VvE is opgericht, MJOB is opgezet; - Bijdrage VvE circa € 100,- per maand; - Verrekening energie (GWE) met individuele tussenmeters, hiervoor gaat een voorschotbedrag van circa € 85,- per maand gelden. - De "niet-zelfbewoningsclausule" zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. Derhalve ook geen vragenlijst deel B aanwezig omdat verkoper er nooit zelf heeft gewoond. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw ideale eerste koopwoning is! Aanvaarding kan spoedig!