Akkrumlaan 156835 KA ArnhemHolthuizen

Map
  • 198 m²
  • 961 m²
  • 4
  • C
Calculate monthly payment

Description

Aan een rustige straat in de wijk Holthuizen vindt u deze karakteristieke vrijstaande woning met een garage en fraaie aangelegde tuin. Het perceel van totaal 961 m2 biedt veel ruimte, groen en privacy om het huis. In de wintermaanden komen de reeën hier graag een kijkje nemen. Het huis is gebouwd omstreeks 1976. In de loop van de tijd is een aantal goed doordachte moderniseringen uitgevoerd, toch is de kenmerkende stijl van de jaren ’70 in dit huis bijzonder mooi bewaard gebleven. De speelse indeling met bijvoorbeeld een vide op de verdieping maakt dat dit geen standaard huis is. Met royale living van circa 60 m2, vier slaapkamers, een werkkamer en een grote tuin is dit een zeer geschikte gezinswoning! Het energielabel van de woning is relatief goed (label C). Op het dak liggen 8 zonnepanelen. De woning is voorzien van spouwisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en dakisolatie. Omgeving: De woning heeft een prettige ligging in de wijk Holthuizen. Ideaal is de rustige woonomgeving, terwijl de voorzieningen binnen handbereik zijn. Je wandelt in een paar minuten naar Park Immerloo of Landgoed Groot Holthuysen. De bushalte en de supermarkt zijn op loopafstand. Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij winkelcentrum Kronenburg. Ook de bereikbaarheid naar de uitvalswegen is gunstig. Indeling: Begane grond: ruime hal met toilet, royale L-vormige woonkamer (circa 59 m2) met veel lichtinval, dichte eetkeuken, badkamer (modern), ruime slaapkamer (circa 19 m2), werkkamer (circa 7 m2). Garage (circa 21 m2, ook binnendoor bereikbaar). Eerste verdieping: overloop met videkamer, drie slaapkamers (resp. circa 13, 12 en 12 m2) waarvan één met toegang tot het balkon, badkamer met ligbad, wc en vaste wastafel. Vliering: bergruimte. Algemeen: - Gebruiksoppervlakte Wonen circa 198 m2 - Perceeloppervlakte totaal 961 m2 - Energielabel C - C.V.-gas (ketel 2024) - Bouwjaar omstreeks 1976 - Aanvaarding in overleg - Ruime gezinswoning met een mooie tuin, veel ruimte en een prettige indeling.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 825,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,167
Status
Available

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1976
Type of roof
Shed roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
198 m²
Other space inside the building
21 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
Plot size
961 m²
Volume in cubic meters
821 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Outdoor awning and flue

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2024, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM W 585
Cadastral map
Area
761 m²
Ownership situation
Full ownership
ARNHEM W 4282
Cadastral map
Area
200 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

13,066x

Viewed

223x

Saved

2-1-2026

On Funda

Neighborhood

Holthuizen

Arnhem
Residents
810
Family with children
30%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.