Annie M.G. Schmidthof 156836 SE ArnhemRijkerswoerd-Oost

Gelegen op toplocatie in een woonwijk en tegenover het groen bevindt zich deze geweldige ruime eengezinswoning. De woning biedt veel wooncomfort, is voorzien van energielabel A en heerlijk veel lichtinval door de gehele woning. De ligging is perfect te noemen: tegenover het groen in een rustige wijk. In de ochtend is de kans aanwezig dat je tegenover de woning in het bos herten en fazanten ziet. Naast de perfecte ligging spreken de volgende aspecten je ook vast aan: ruime woonkamer met veel lichtinval, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, voorzien van 4 slaapkamers, heerlijk dakterras op het zuidwesten. Plan gauw een bezichtiging in, wij leiden je graag rond! De hoekwoning is gelegen aan een rustige straat in de woonwijk ‘Rijkerswoerd’. Deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning, tevens geniet je van een rustige woonomgeving. Op korte loopafstand zijn het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoersvoorzieningen en het ‘Zeegbos’ aanwezig. Diverse belangrijke uitvalswegen in de directe omgeving waaronder de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, de A325 en de A50 zijn snel te bereiken. Extra's: + Gelegen op toplocatie tegenover het groen + Ruime woonkamer van circa 35m + Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur + Rolluiken voor alle ramen + Voorzien van 4 slaapkamers + Energielabel A en 9 stuks zonnepanelen + Dakterras met fantastisch uitzicht en in de volle zon + Heerlijke achtertuin gelegen op het noordoosten + Gelegen nabij diverse voorzieningen + Verwarming en warm water via C.V. - ketel (huur voor € 38,50 per maand, overname verplichting door koper) Indeling Begane grond Via de entree met ruime hal, separaat toilet en meterkast bereik je de woning. De zeer ruime woonkamer heeft een goede afmeting van circa. 35m2 en is voorzien van veel lichtinval. Door de fijne indeling is er ruimte genoeg voor een eettafel. Via de openslaande deur heb je toegang tot de tuin. De moderne keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling met donker aanrechtblad en is voorzien van alle benodigde apparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, ingebouwde koffiemachine, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben goede afmetingen van circa. 16m2, 9m2 en 7m2, zijn voorzien van rolluiken en voldoende daglicht. De badkamer is opgesteld in een moderne kleurstelling en voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, designradiator en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardige ruime 2e verdieping. Door dat er geen schuin dak is kun je de ruimte volledig benutten. De slaapkamer is circa 20m2 en 3 meter hoog, tevens is er op deze kamer een airco en rolluik aanwezig. Op de overloop bevindt zich een vaste kast waar de witgoed-aansluiting aanwezig is en de C.V.-ketel staat opgesteld. Deze etage heeft ook een heerlijk dakterras van circa 15m2 met een fantastisch uitzichten op het zuidwesten! Hier kan je optimaal genieten van het buitenleven de zon en het uitzicht. Tuin De heerlijk diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten. Door de fijne afmeting is er plek genoeg voor het creëren van een terrasje en/of speelplekje, hier kun je genieten van de zomeravonden. Tevens is er een handige berging en een achterom aanwezig. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.