Apeldoornseweg 2546815 AB ArnhemHazegrietje

CHARMANT RIETGEDEKT WONEN MIDDEN IN HET GROEN Ben je op zoek naar een woning die het beste van alle werelden combineert? Dit charmante rietgedekte woonhuis met moderne aanbouw in de geliefde buurt Hazegrietje biedt precies dat: rust, ruimte en mogelijkheden om volledig naar eigen wens te wonen én werken. Je geniet van een royale woonkamer boordevol daglicht, een perceel van maar liefst 675 m² en een tuin die fijne privacy biedt. Ideaal voor gezinnen, levensgenieters met oog op de toekomst en ondernemers met plannen voor een werkruimte. Hier woon je letterlijk in het groen, met de levendigheid van Arnhem altijd binnen handbereik. 1. Vrijstaand en rietgedekt karakter Deze karakteristieke woning straalt van buiten direct charme uit dankzij het prachtige rieten dak. In 2018 is de woning met zorg uitgebouwd, waardoor een royale woonkamer, praktische bijkeuken en berging zijn gerealiseerd. Het geheel ademt sfeer en biedt tegelijkertijd modern wooncomfort, waardoor het een ideale plek is voor wie op zoek is naar een uniek en comfortabel thuis. Als je hier thuiskomt, krijg je een vakantiegevoel. 2. Prachtige perceelgrootte met privacy Met een riant perceel van 675 m² is er meer dan genoeg ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of een barbecue met vrienden. De tuin is fraai en verzorgd aangelegd. Aan de voorkant siert een verhoogde siertuin het huis, wat zorgt voor een charmante uitstraling. Dankzij de ligging van de tuin rondom geniet je bovendien optimaal van de zon.  3. Bereikbaar via de rustige achterzijde De woning ligt aan de Apeldoornseweg, maar hier kom je altijd thuis via de Van Heutszlaan aan de achterzijde. Dit geeft niet alleen een gevoel van rust en veiligheid, maar biedt ook de luxe van parkeren op je eigen terrein. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is bovendien gratis parkeergelegenheid op straat.  4. Royale, lichte woonkamer met uitbouw (47 m²) Wat meteen opvalt in de woonkamer is het warme en open gevoel. Dankzij de slimme lichtstraat en grote schuifpui naar de achtertuin baadt de ruimte in daglicht. De royale woonkamer van 47 m² biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een familiale eettafel. Perfect voor gezellig samenzijn, ontspannen of thuiswerken in een lichte omgeving. 5. Levensloopbestendig wonen en extra ruimte boven De royale slaapkamer op de begane grond biedt een uitgelezen kans om levensloopbestendig te wonen. Voor nog meer gemak kan de bijkeuken eenvoudig worden omgebouwd tot een tweede badkamer, of de berging tot extra slaap- of werkkamer. Ideaal voor wie graag alles gelijkvloers wil. De eerste verdieping is recentelijk gemoderniseerd, hier vind je twee ruime slaapkamers. Wie nóg meer kamers nodig heeft, kan de grote slaapkamer opdelen. De badkamer is modern en praktisch ingericht en beschikt over een bad en een inloopdouche. Tot slot is er een ruime vliering beschikbaar. Handig voor al die spullen die je misschien niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag droog en veilig bewaart. 6. Ruim houten bijgebouw vol mogelijkheden Naast de woning staat een ruim houten bijgebouw. Momenteel in gebruik als schuur, maar bijna te mooi om enkel als opslag te dienen. Met zijn uitstraling biedt dit bijgebouw talloze alternatieven: een praktijkruimte aan huis, een atelier voor creatieve projecten of zelfs een kantoor met uitzicht op de tuin. Laat je creativiteit de vrije loop! 7. Perfecte balans tussen stad en natuur De ligging biedt letterlijk het beste van twee werelden. Groen omringt de woning aan alle kanten: direct de bossen en parken van Arnhem in wandelen is een enorme luxe. Tegelijkertijd liggen scholen, winkels en de gezelligheid van de stad binnen handbereik. Hier neem je het beste van de stad én de natuur mee naar huis.