Beatrixstraat 66824 LR ArnhemAngerenstein

Ruimte, licht en een heerlijke zonnige tuin! Aan de rustige Beatrixstraat in Arnhem staat deze verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning met een diepe tuin op het zuidoosten en een ruime berging (voorheen garage) aan de achterzijde. De woning is door de huidige eigenaren in 2018 flink verbouwd en biedt dankzij de uitbouw op de begane grond en de extra ruimte op de tweede verdieping een bijzonder comfortabele leefruimte. Binnen vind je een lichte woonkamer met grote raampartijen, een royale leefkeuken met spoeleiland en maar liefst vier slaapkamers. In combinatie met de fijne ligging in een groene en kindvriendelijke woonomgeving maakt dit het een ideale woning voor gezinnen en voor iedereen die op zoek is naar ruimte en wooncomfort. De buurt De woning ligt in een prettige en groene woonomgeving waar rust en voorzieningen perfect samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich een supermarkt, sportvoorzieningen en Park Angerenstein, Klarenbeek en Bronbeek. Zowel de bossen van Rozendaal als het centrum van Arnhem bevinden zich op 10 minuten fietsafstand. Ook zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties in de buurt, waardoor de wijk zeer geschikt is voor gezinnen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. De uitvalswegen richting de A12 en A50 zijn snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Hierdoor ben je binnen korte tijd in het centrum of onderweg naar omliggende steden. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de trapkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De leefruimte op de begane grond is voorzien van een marmoleumvloer en voelt heerlijk licht aan door de grote raampartijen die aan beide zijden zorgen voor een prettige lichtinval. In de winter is het hier knus en warm en dankzij de sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan met een ruime leefkeuken. De keuken is modern en praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het centrale spoeleiland vormt een echte blikvanger en maakt deze ruimte ideaal om te koken, te eten en samen te komen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die momenteel in gebruik is als kantoor. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een toilet, vaste wastafel, inloopdouche en een ligbad. Tweede verdieping De tweede etage beschikt over een overloop met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Aansluitend bevindt zich een ruime master bedroom. Dankzij de nokverhoging en de ramen aan weerszijden is deze kamer zeer ruim en comfortabel. Deze etage is groot genoeg om, indien gewenst, nog een vijfde slaapkamer te creëren. Tuin De achtertuin is diep en gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Je kunt hier een groot deel van de dag van de zon genieten. Achterin de tuin staat een ruime berging, die voorheen als garage diende en daardoor veel praktische opslag- of hobbyruimte biedt.