Belle van Zuylenstraat 16836 PX ArnhemRijkerswoerd-Midden

Lichte woning met zonnige tuin, moderne afwerking en centrale ligging. Deze goed onderhouden woning uit 1991 biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging. Met 97 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een ruime tuin op het zuidwesten woon je hier prettig en praktisch. De rustige, kindvriendelijke omgeving maakt dit een aantrekkelijke woning voor verschillende doelgroepen. Ligging De woning ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Rijkerswoerd. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen, basisscholen en winkelcentrum Rijkerswoerd, met onder andere een supermarkt en drogist. Op korte fietsafstand liggen middelbare scholen, een groot overdekt winkelcentrum, Park Lingezegen en de Rijkerswoerdse Plassen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A12 en A15. Pluspunten + Moderne keuken met inbouwapparatuur + Sfeervolle badkamer met inloopdouche + Ruime tuin op het zuidwesten met veel privacy + Lichte woonkamer met openslaande deuren + Airconditioning in één van de slaapkamers + Centrale ligging in de wijk Rijkerswoerd Indeling Begane grond Via de hal kom je binnen in de woning, waar zich de meterkast, het separate toilet en de trapopgang bevinden. De woonkamer is licht en ruim opgezet en heeft dankzij de openslaande deuren veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Aan de achterzijde ligt de keuken, opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een extra berging op de begane grond, met de wasmachineaansluiting — praktisch en uit het zicht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers van circa 14 m² en 11 m², beide voorzien van veel daglicht door de dakramen. In één van de slaapkamers is airconditioning aanwezig. De badkamer heeft een moderne uitstraling met zwarte accenten en is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een opbergkast. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Dankzij de royale afmetingen en de privacy zijn er meerdere mogelijkheden voor zitplekken. In de tuin is een praktische berging aanwezig voor fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1991 - Woonoppervlakte circa 97 m² - Perceeloppervlakte 264 m² - Energielabel C - Twee slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Airconditioning aanwezig - Ruime tuin op het zuidwesten - Openbaar parkeren Samenvatting Een lichte en verzorgde woning met twee slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnige tuin. De centrale ligging in Rijkerswoerd, dichtbij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen, maakt dit een fijne plek om te wonen. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: Asbestclausule Ouderdomsclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.