Bernard Zweerslaan 856815 BB ArnhemAlteveer/Cranevelt

Een prachtig hoekhuis uit de jaren 30 met een bijzonder verhaal! De architect van de woningen in deze ruime laan in Arnhem-Noord heeft dit huis namelijk destijds voor zichzelf ontworpen en gekozen voor een extra brede woning met een unieke indeling, met onder andere een aparte werkkamer op de begane grond en een ruime woonkamer die via een speelse hoek doorloopt in de eetkamer en leefkeuken. De woning is dankzij de vele ramen heerlijk licht en telt vier grote slaapkamers en twee badkamers. Ook fijn: de zonnige tuin met achterin een vrijstaande garage, bereikbaar via een pad naast de woning. De wijk Alteveer, aan de noordrand van Arnhem, staat bekend om haar rustige, groene karakter en prettige sfeer. Niet voor niets is de wijk al eens uitgeroepen tot beste buurt van Nederland. Met aan de ene kant de uitgestrekte bossen van de Veluwe en aan de andere kant de prachtige stadsparken is de natuur hier altijd vlakbij. Verder liggen Burgers Zoo en het Nederlands Openluchtmuseum letterlijk op een steenworp afstand. In de wijk vind je alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt, van kinderopvang en scholen tot bakker en supermarkt. En met de fiets ben je in een kwartiertje in het centrum van Arnhem en bij het centraal station. Indeling Begane grond: door de klassieke boogdeur stap je binnen in de entree met direct rechts een praktische kantoorruimte met inbouwkasten en verderop het toilet. In de hal komt de gebogen vorm van de deur terug in een toog, die de doorgang vormt richting de glazen taatsdeur naar de royale woonkamer en leefkeuken. De ruimte is speels ingedeeld met het woongedeelte aan de voorzijde van de woning. Een grote raampartij in de voorgevel en een venster met roedeverdeling in de zijmuur zorgen hier voor volop lichtinval. Het visgraatparket in eikenhout geeft de ruimte een warme uitstraling. Een groot venster legt aan de achterzijde de verbinding met buiten. De heerlijke leefkeuken grenst met dubbele tuindeuren plus een enkele deur direct aan het zonnige terras. Je loopt hier zo het terras op en bereikt met enkele traptreden het lager gelegen en door groen omzoomde gazon. Op de antracieten plavuizen in de keuken past met gemak een grote eettafel. De keuken is verder uitgevoerd in tijdloos hoogglans wit met een donker werkblad van graniet en roestvrijstalen accenten. Vanzelfsprekend staat hier alle keukenapparatuur die je nodig hebt, van kookplaat met afzuigkap tot koelkast en vaatwasser. Extra voorraadruimte nodig? Dan biedt de kelder, met toegang onder de trap in de hal, uitkomst. Eerste verdieping: aan de overloop liggen drie grote slaapkamers, allemaal voorzien van praktische ingebouwde kasten. Originele details zoals paneeldeuren met klassiek deurbeslag en ramen met roedeverdeling geven de kamers extra sfeer. De moderne ruime badkamer is lekker licht en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een ligbad, wastafelmeubel met twee kranen en een hangend toilet. Tweede verdieping: de bovenste etage heeft een ruime overloop met dakraam. Hier is een pantry met aansluiting voor wasmachine en droger, je vindt er de verwarmingsinstallatie, een inloopkast en een ladder naar de opbergvliering. Bovendien heeft deze verdieping een vierde, royale slaapkamer voorzien van inbouwkasten. Door het raam, dakraam én een dakkapel valt hier volop licht binnen, terwijl de mooie houten plafondbalken zorgen voor een warme touch. Ideaal is ook de tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Bijzonderheden • Topwoning met 172 m2 woonoppervlak in een fijne buurt • Met vrijstaande garage, bereikbaar via zijpad • Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Uitstekend uitgevoerd en onderhouden • Badkamers volledig gerenoveerd; 1e verdieping in 2017 en 2e verdieping 2011 • Vloer verwarming woonkamer en keuken • Isolatie vloer Knauf Insulation, 150 mm dik, Rc 4,05 (2021) • Isolatie dak 2009 • Isolatie glas KA20343, Glas Rickert, Unitop 1.1 (4/13-24/4) • HR ketel Vaillant EcoTEC plus VHR NL 34/5-5 (2015) • Warmtepomp Remea Mercuria Ace AWHPR 8 MR (2023) • 18 Zonnepanelen S-Energy 290 percium allblack 2018