Bliksemschicht 106846 DG ArnhemSchuytgraaf-Zuid

Soms komt er een woning voorbij die simpelweg álles heeft. Bliksemschicht 10 in Arnhem Zuid – gelegen in de jonge en geliefde wijk Schuytgraaf – is zo’n woning. Een uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage, twee badkamers, een riante oprit en een tuin die privacy biedt. Dit is echter nog maar het begin. Welkom thuis Je stapt binnen in een ruime lichte hal met een strak toilet, meterkast en de trapopgang naar boven. De moderne witte stalen deur naar de woonkamer geeft direct een eigentijdse sfeer. Eenmaal binnen valt het op: de ruime woonkamer is 1,20 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijk royale leefruimte. De plafonds zijn strak gestuukt, en over de hele begane grond ligt een comfortabele PVC-vloer met vloerverwarming. Koken met karakter De keuken aan de voorzijde is een droom voor elke kookliefhebber. Een keramisch werkblad, ruime brede laden en een 90 cm breed Boretti-fornuis met een 5-pits inductiekookplaat wordt koken hier echt een feestje. De keuken is compleet met een stijlvolle wandschouw, een vaatwasser, een Quooker die zowel bruisend als ijskoud gefilterd water levert, en een losse Amerikaanse koelkast die voor extra ruimte zorgt. Aan de andere zijde van het kookblok nodigt een gezellige bar uit voor een kopje koffie of een goed glas wijn in de avondzon. Boven is er ook aan alles gedacht Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer met ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met waskom, wandcloset en een designradiator. En dan de verrassing op de tweede verdieping: “de Loft”. Dit is een riante ouderslaapkamer met een luxe, open badkamer voorzien van een inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met dubbele waskommen en een wandcloset. Het warme water wordt verzorgd door een elektrische boiler. Dankzij de kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is deze verdieping een heerlijke, lichte ruimte geworden – perfect te gebruiken als master suite of gastenverblijf. Ook hier ligt een strakke PVC-vloer en is er elektrische verwarming aanwezig. Buitenleven met gemak De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met schelpjes, een terras bij het huis én achterin. Via de openslaande deuren in de woonkamer loop je zo de sfeervolle tuin in, waar de Zweedse rabatschutting zorgt voor sfeer en extra privacy. De gekozen beplanting biedt niet alleen extra privacy, maar ook natuurlijke verkoeling in de zomer. De tuin is bovendien bereikbaar via een vrije achterom, wat extra gemak en toegankelijkheid biedt. De aangebouwde stenen garage is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur met loopdeur, en aan de achterzijde bevindt zich een praktische kunststof tuindeur. Op de oprit is plek voor twee auto’s, dus parkeren is nooit een probleem. Duurzaam, comfortabel en zorgeloos De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor minder onderhoud én een nette, moderne uitstraling. Dankzij de uitstekende isolatie is het binnen altijd heerlijk stil; de rust in huis is bijzonder en draagt bij aan het wooncomfort. In combinatie met vloerverwarming, elektrische bijverwarming op zolder en goede isolatie maakt dit het wonen hier extra aangenaam en energiezuinig. Het huis beschikt over een energielabel A+, wat garant staat voor duurzaamheid. Bovendien zijn er voorbereidingen getroffen voor de plaatsing van zonnepanelen. De meterkast is behoorlijk uitgebreid. Schuytgraaf De woonwijk is op 3 buurtjes na helemaal bebouwd. Er is een volwaardig winkelcentrum aanwezig met onder meer 2 supermarkten, een ruim gevarieerd overig winkelaanbod en een gezondheidscentrum. Verspreid over de wijk zijn er 5 basisscholen aanwezig en veel locaties voor kinderopvang. Voor degene die zich graag verplaatst met het openbaar vervoer is het fijn om te weten dat de bushalte zich op loopafstand bevindt en het treinstation Arnhem Zuid aan het begin van de wijk. Bij dit station zijn ook enkele jaren geleden de schoolgebouwen gerealiseerd voor Rivers International School en het Lorentz Lyceum. Daarnaast tref je verschillende sportverenigingen in de wijk aan.