Bonte Wetering 536823 JB ArnhemGeitenkamp

Deze verrassende hoekwoning biedt alles wat je zoekt om rustig en comfortabel te wonen. Deze in 1930 gebouwde woning is door de jaren heen flink gemoderniseerd, bij binnenkomst valt direct de strakke en eigentijdse uitstraling op. De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te eten met vrienden en familie. Daarnaast beschikt de woning verder over een lichte woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en drie slaapkamers. Dankzij de speelse en de praktische indeling vormt dit huis een fijne basis voor comfortabel wonen! Deze woning heeft een knusse en warme sfeer te bieden, perfect voor starters of een klein gezin. Het huis is goed onderhouden en grotendeels voorzien van HR-glas. De woning is gelegen in de geliefde en groene wijk Geitenkamp, een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt, basisschool en diverse sportvoorzieningen. Ook de bekende stadsparken zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en dankzij de goede busverbinding sta je binnen korte tijd in het centrum van Arnhem. Met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving woon je hier heerlijk rustig én centraal. Indeling Begane grond: Via lichte hal betreedt u de woning. Hier bevindt zich de trapopgang, meterkast en de deur met toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer word je aangenaam verrast door veel daglicht, daarnaast biedt de ruimte (ca. 36 m²) voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als het eetgedeelte. De open keuken staat in open verbinding met de woonkamer en het geheel vormt samen een fijne leefruimte. De keuken is voorzien van apparatuur te weten: 4- pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken bevind zich een hal met toegang tot de sfeervolle achtertuin en het toilet met fontein. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met vaste kast. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer en een derde slaapkamer met toegang tot de zolder. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel in meubel. Tweede verdieping: De zolder (ca. 16 m²) is een mooie open ruimte. Het dakraam brengt veel licht naar binnen en hier bevind zich de aansluiting voor de was- en droog installatie. Buitenruimte: De verrassend diepe achtertuin is een heerlijke plek om van de zon en het buitenleven te genieten. De tuin is gunstig gelegen op het noordwesten, hier kan je dus zowel in de zon als van schaduw genieten. Verder bevindt zich in de achtertuin een praktische stenen berging en is de tuin bereikbaar via een achterom. De Geitenkamp: De Bonte Wetering in de wijk Geitenkamp is een sfeervolle straat in een van de meest unieke wijken van Arnhem. De wijk is in 2007 aangewezen als beschermd stadsgezicht, de combinatie van historische architectuur, een rustig, dorps gevoel en een centrale ligging maken de Geitenkamp een bijzondere en zeer gewilde plek om te wonen. In de buurt vind je veel groen en op enkele minuten loopafstand ligt het fraaie stadspark ‘Hoogte 80’. Dit park kenmerkt zich door een waanzinnig uitkijkpunt over de stad en de IJssel. In de wijk heb je alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, winkels, een zaterdagmarkt, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Ook de prachtige Veluwe is op korte afstand gelegen. Het bruisende centrum van Arnhem ligt op een kwartiertje fietsafstand en door een gunstige ligging ten opzichte van de A12 bereik je omliggende steden bovendien snel Arnhem: Arnhem is de hoofdstad van de provincie Gelderland. Arnhem staat vooral bekend om zijn rol tijdens de Tweede Wereldoorlog, met name de Slag om Arnhem in 1944 welke een belangrijk onderdeel heeft gespeelt van Operatie Market Garden. Hedendaags is Arnhem een levendige stad met een mix van historische en moderne architectuur. In de binnenstad is met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. De stad is gelegen aan de rivier de Rijn en wordt omringt door zijn groene omgeving, met prachtige parken, monumentale landgoederen, en de nabijheid van de Veluwe. De bereikbaarheid van de stad is goed, het is een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer, met een centraal treinstation dat diverse nationale en internationale verbindingen biedt. Bijzonderheden: - Instapklare woning; - Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur; - CV-ketel uit 2019; - Gezellige achtertuin gelegen met achterom; - Ideale starterswoning; - Energielabel C, geldig tot 17-07-2036. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.