Boulevard Heuvelink 131-A6828 KL ArnhemBoulevardwijk

Unieke loftwoning in het Spijkerkwartier In het Boulevardkwartier staat deze bijzondere, onder ecologische architectuur ontworpen, loftwoning uit 2020, met een inhoud van 600 m3 en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Met energielabel A+++, zonnepanelen, sedumdak en warmtepomp, voldoet dit huis helemaal aan de eisen van de huidige energie-transitie. De ligging in het trendy Spijkerkwartier tussen Park Thialf en het Musispark is uitstekend. Het station Velperpoort is op loopafstand, net als de historische binnenstad. Er is parkeergelegenheid voor de deur. Een plantsoen en mooie, hoge bomen verfraaien de Boulevard Heuvelink, een van de mooiste straten van deze wijk. Niet alleen is de woning vrijstaand - dus geen VVE - de vorm en kleur van het huis zijn afwijkend ten opzichte van omliggende huizen en verrijkt daarmee het bijzondere straatbeeld. Met een lengte van bijna 14 meter, op beide verdiepingen, is dit een huis voor liefhebbers, die voor iets bijzonders willen gaan. Indeling: Begane grond: Via een tuinpad en buitentrap bereik je de entree van dit architectonisch kunstwerk. Achter de voordeur sta je direct in de loft, die ingericht is als een royale en open leefruimte. De living biedt vele indelingsmogelijkheden. De keukenopstelling is net als de rest van het huis, niet standaard. Lage industriële wandrekken en wandplanken bieden royale bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer, een badkamer en een toiletruimte. De slaapkamer heeft een aangename indeling met hoge ramen aan weerszijden van het bed. Er is een lange garderobekast met schuifdeuren. De toegang tot de badkamer is bereikbaar via een schuifdeur. Met een ruime douche en een tweepersoons wastafel met spiegelkast is er alles wat je nodig hebt. Een aparte ruimte biedt plaats aan een toilet. De open trap met een uniek glazen ombouw is specifiek ontworpen voor deze centrale spot in de woning. Dankzij de grote lichtstraat met screen krijgt ook het souterrain veel daglicht. Balkon en tuin: Het balkon aan de voorzijde is gesitueerd op het zuiden. De schuifdeuren naar het balkon kunnen in zijn geheel opengeschoven worden tot wel 3 meter, waardoor het buiten- en binnenterras mooi in elkaar overlopen. Een fijne plek om beschut buiten te zitten, met uitzicht op 19-eeuwse architectuur, plantsoen en bomen. De voortuin is aangelegd met veel groen, en is onderhoudsvriendelijk. Souterrain: De overloop met kastenwand, voorzien van spiegel-schuifdeuren, geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan er een in gebruik is als kantoorruimte. Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde, met mooi uitzicht op de tuin en de Boulevard Heuvelink. In de slaapkamer aan de achterzijde staat een slaapbank, wat de mogelijke functie van logeerkamer verraadt. Vanuit deze kamer is er toegang tot een ruime toiletruimte, waar gezien de grootte een mogelijkheid is om een douche te realiseren. Vanaf de overloop is er ook een toegang tot de ruim 40 m2 grote garage – met ruimte voor twee auto’s, waarvan een deel in gebruik is als berg- en hobbyruimte. Er is plaats genoeg om deze ruimte naar eigen wens om te bouwen tot een extra kamer, sauna of praktijkruimte. Vóór de garage zijn in de grond 3 ecologische infiltratiekratten á 1,8m3 geplaats voor extra wateropvang. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2020; - Inhoud: 600 m³; - Perceeloppervlakte: 161 m²; - Woonoppervlakte: 132 m²; - Overige inpandige ruimte: 42 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²; - 15 zonnepanelen op het platte dak; - Dak heeft sedumbedekking; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage); - Living, slaapkamer, toiletruimte en badkamer op de beletage - Twee slaapkamers, toiletruimte en garage in het souterrain; - Trap biedt mogelijkheid stoeltjeslift; - Vloerverwarming / warmtepomp kan in zomer koelen -zeer aangenaam; - Energielabel A+++