Brinkenhofsestraat 176831 AB ArnhemDe Overmaat

Sfeervol wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Arnhem-Zuid Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning met een zonnige tuin, drie slaapkamers en een rustige ligging nabij winkels en voorzieningen? Dan is Brinkenhofsestraat 17 precies wat je zoekt! Deze verzorgde tussenwoning uit 1987 is goed onderhouden en biedt een comfortabele woonomgeving op een prettige locatie in de wijk Appelgaard. Met een woonoppervlak van 79 m², drie slaapkamers, een moderne laminaatvloer en een verzorgde tuin op het zuidwesten, is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen. De woning ligt in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk Appelgaard in Arnhem-Zuid. Je woont hier in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op korte afstand tref je winkelcentrum Kronenburg met o.a. een Albert Heijn XL, diverse speciaalzaken, horeca en andere voorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de A325 en A12, waardoor je snel in Nijmegen, Ede of Utrecht bent. De indeling is als volgt: De voortuin is onderhoudsvrij en biedt toegang tot de woning. Je komt binnen via een lichte hal met toegang tot het toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier betreed je de gezellige eetkamer, die doorloopt in een ruime woonkamer met veel lichtinval via de achterzijde. De vloer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, en de wanden zijn licht en neutraal. Aan de voorzijde de keuken in hoekopstelling voorzien van een 4pits-gasfornuis, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van dakramen (vier stuks, recent vernieuwd). De nette badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en natuurlijke lichtinval via een dakraam. Buitenruimte: De achtertuin is verzorgd aangelegd, deels bestraat en deels voorzien van een gazon. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van de zon. Er is een achterom aanwezig én twee bergingen: één van hout en één van steen, beide voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of klussen. Kortom: Brinkenhofsestraat 17 is een keurig onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin, voldoende parkeergelegenheid voor de deur én een fijne ligging dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen. Deze woning is instapklaar en biedt volop mogelijkheden voor wie comfortabel en betaalbaar wil wonen in Arnhem-Zuid. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 79 m² - Perceeloppervlakte: 139 m² - Energielabel: B - 3 slaapkamers - Tuin op het zuidwesten met achterom - Twee bergingen (hout en steen, beide met elektra) - Nabij winkelcentrum Kronenburg en uitvalswegen