Bruinissestraat 276845 BA ArnhemDe Laar-Oost

Welkom thuis in Arnhem – jouw plek vol licht, ruimte en gezelligheid! Starters en jonge gezinnen, let op: deze ruime hoekwoning met eigen oprit in de geliefde wijk De Laar-Oost is precies wat je zoekt! Met zijn warme sfeer, zonnige tuin én centrale ligging combineert dit huis comfort en gemak. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en een handige provisiekast onder de trap. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een houtkachel, een prachtige natuurstenen vloer en een schuifpui die zorgt voor volop natuurlijk licht. De U-vormige open keuken is compleet uitgerust met gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde vind je een aparte berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie comfortabele slaapkamers met een lichte laminaatvloer en een nette badkamer met ligbad, wastafelmeubel, een tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping Hier vind je de voorzolder met bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (2020). Daarnaast is er een vierde slaapkamer met dakraam, perfect als knusse kinderkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Buitenleven De zonnige tuin grenst aan een groenstrook, waardoor je extra privacy én het gevoel van meer ruimte hebt. Geniet hier van lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon een goed boek in de zon. De locatie In De Laar-Oost woon je heerlijk centraal: op loopafstand van de woonboulevard en dichtbij winkelcentra De Laar Oost, Elderveld en Kronenburg. Met de auto zit je in no-time op de snelweg richting Nijmegen, Duiven of Westervoort. Bijzonderheden: Parkeren op eigen terrein CV-ketel Muur- en glasisolatie Woonoppervlak 103 m² Energielabel C Een zelfbewoningsclausule is onderdeel van de koopovereenkomst. Enthousiast geworden? Bel of mail ons snel voor een afspraak – we laten je deze fijne woning graag zien! Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Voorbehoud gunning eigenaar.