Castorstraat 166846 XB ArnhemSchuytgraaf-Centrum

Kom fijn binnen in deze stijlvolle en energiezuinige tussenwoning uit 2015 en ervaar zelf het comfort van modern wonen. Met drie slaapkamers, een royale zolderruimte met voorbereidingen voor een extra kamer, een zonnige tuin met overkapping én tal van hoogwaardige voorzieningen, is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke straat met veel parkeergelegenheid én een eigen parkeerplaats direct achter het huis. Vanuit de woonkamer geniet je van een groen maar onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin en tegelijkertijd woon je bijzonder centraal: op loopafstand vind je een winkelcentrum, scholen, park Lingezegen en openbaar vervoer (trein en bus). Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid! Bij binnenkomst valt meteen de hoogwaardige afwerking op: de hele begane grond is voorzien van vloerverwarming en duurzame keramische tegels, bestand tegen intensief gebruik. De lichte woonkamer is strak afgewerkt met spachtelputz wanden en heeft een praktische kabelgoot voor je tv-installatie. Via de dubbele tuindeuren met zijlichten loop je zo de tuin in. De keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher, uitgevoerd met een granieten aanrechtblad en achterwandbekleding, en voorzien van diverse inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afwasmachine en afzuigkap. In 2021 is de keuken nog verrijkt met een smart combi-magnetron. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is nu ingericht als kinderkamer en voorzien van een maatwerk inbouwkast (2023) in de breedte en hoogte van de kamer. Hierdoor geniet je van veel opbergruimte en een luxe uitstraling. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van rolluiken, horren en hoge kwaliteit laminaatvloeren. De ruime zolder is nu nog een open ruimte, maar dankzij de voorbereidingen kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer realiseren. Een extra lichtpunt, aansluiting voor de verwarming en een dakraam met verduisterend gordijn zijn al aanwezig. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met hoogwaardige keramische tegels en beschikt over een overkapping met Ledverlichting, ideaal om in elk seizoen buiten te genieten. De erfafscheiding bestaat uit een degelijke hout/beton schutting. Extra stopcontacten in de tuin maken het gebruik nog praktischer en aan de achterzijde bevinden zich ook nog de berging met ernaast de eigen parkeerplek. Pluspunten in één oogopslag • Bouwjaar 2015, volledig geïsoleerd en instapklaar • Woonkamer met vloerverwarming en luxe keuken met granieten blad • 3 slaapkamers + grote zolder met uitbreidingsmogelijkheid • Grote inbouwkast (2023) in de grootste slaapkamer • Rolluiken en inzethorren op vrijwel alle ramen • HR++ glas en hardhouten kozijnen • Mechanische ventilatie met afstandsbedieningen • 12 zonnepanelen en stadswarmte • 3 airco-units (2017 en 2020) met smart bediening • Onderhoudsvriendelijke groene tuin met overkapping en hout/beton schutting • Eigen parkeerplaats + volop parkeergelegenheid in de straat • Rustig en groen wonen met vrij uitzicht aan de voorzijde • Alle voorzieningen op loopafstand Kortom: een moderne, duurzame en instapklare woning met veel extra’s, gelegen op een ideale locatie. Deze woning moet je écht gezien hebben!