Cornelis Outshoornplaats 126814 ES ArnhemBrouwerijweg e.o.

Wonen op een van de meest bijzondere en rustige locaties van Arnhem? Welkom aan de Cornelis Outshoornplaats 12. Verscholen aan een autovrij hofje, waar rust en privacy samenkomen, ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden woning met een royale inpandige garage van maar liefst 49 m², een zonnige tuin op het zuidoosten, 8 zonnepanelen én een optioneel aan te kopen parkeerplaats. Een unieke combinatie van comfortabel wonen op een rustige locatie, terwijl alle voorzieningen van de binnenstad zich op korte afstand bevinden. De omgeving De Cornelis Outshoornplaats is een verborgen parel in Arnhem. De woning is gelegen aan een rustig en ruim opgezet hofje zonder verkeer, waardoor u hier in alle rust woont. Tegelijkertijd bevindt u zich op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum met haar gezellige terrassen, restaurants en winkels. Ook diverse stadsparken, het centraal station, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor wie de levendigheid van de stad wil combineren met rust en privacy. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, modern toilet en de trapopgang naar zowel de eerste en tweede verdieping als de inpandige garage in de kelder. Vanuit de hal bereikt u het woongedeelte. De lichte woonkamer beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over grote raampartijen, waardoor de ruimte heerlijk licht is. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met directe toegang tot de zonnige achtertuin. De open L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. De recent vernieuwde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is de woning voorzien van een recent vernieuwd, elektrisch zonnescherm voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over zeer royale overloop welke toegang biedt naar de tweede verdieping, twee slaapkamers en badkamer. De royale master bedroom is een absolute eyecatcher en beschikt over een Frans balkon (met een recent vernieuwde screen) én een praktische walk-in closet. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel, het WTW-systeem en de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een veluxdakraam. Daarnaast is hier volop bergruimte aanwezig. Tevens bevindt zich op deze verdieping een ruime derde slaapkamer. Kelder / Garage Een absoluut uniek onderdeel van deze woning is de inpandige garage van maar liefst 49 m². Via de afgesloten parkeerkelder rijdt u eenvoudig naar uw eigen garage, die is voorzien van een elektrische kanteldeur. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden en is ideaal voor meerdere auto's, motoren, een hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. Bijzonderheden Gelegen aan een rustig en autovrij hofje. Op korte afstand van het centrum van Arnhem, het station, parken en uitvalswegen. Royale inpandige garage van circa 49 m² met elektrische garagedeur. Recent vernieuwde achtertuin op het zuidoosten. Recent vernieuwd elektrisch zonnescherm. 8 zonnepanelen. Drie ruime slaapkamers. Master bedroom met Frans balkon en walk-in closet. Complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Optioneel is een separate parkeerplaats te koop voor € 20.000,- k.k. Actieve Vereniging van Eigenaars. Er zijn twee VvE's: één voor het gezamenlijke onderhoud van de buitenzijde en het dak van de woning (Blok F € 77,03), en één voor de parkeergarage en garagevoorzieningen (De Hofpoort € 125,59). Bent u op zoek naar een royale woning met een uitzonderlijk grote garage, een rustige ligging én alle stadse voorzieningen binnen handbereik? Dan is de Cornelis Outshoornplaats 12 absoluut een bezichtiging waard.