De Houtmanstraat 1276826 PH ArnhemPresikhaaf III

Instapklare en verrassend ruime gezinswoning nabij winkelcentrum Presikhaaf Aan een rustige straat in de wijk Presikhaaf gelegen, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin op het zuidoosten, eigen parkeerplaats en een moderne afwerking. De voormalige drive-in woning is slim ingedeeld over drie woonlagen. De woning is in de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en beschikt over een eigentijds afwerkingsniveau. Zo zijn er onder andere kunststof kozijnen aanwezig, beschikt de woning over 8 zonnepanelen, een HR-combiketel uit 2022 en een moderne keuken en badkamer. Dankzij de praktische indeling, drie slaapkamers en de royale leefruimtes is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast en toegang tot de inpandige berging met opstelling van de HR-combiketel en omvormer van de zonnepanelen. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, welke is uitgevoerd met een moderne inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en een 5-pits gaskookplaat. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate inloopdouche, toilet, modern wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken heeft u direct toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin op het zuidoosten met overkapping, vrijstaande berging en achterom een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze verdieping van veel natuurlijke lichtinval. De sfeervolle houtkachel zorgt daarnaast voor extra warmte en gezelligheid. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer voorzien van airconditioning, evenals een praktische separate wasruimte met extra sanitaire voorziening. Comfortabel en onderhoudsvriendelijk wonen De woning beschikt over diverse verduurzamingsmaatregelen zoals kunststof kozijnen, dubbel glas, zonnepanelen en een moderne HR-combiketel. Dit zorgt voor extra wooncomfort en beperkt onderhoud. De woning is gunstig gelegen nabij winkelcentrum Presikhaaf, scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ook parkeren in de directe omgeving is ruim beschikbaar. Bijzonderheden Verrassend ruime tussenwoning (voormalige drive-in woning) Woonoppervlakte circa 103 m² Moderne keuken en badkamer Overkapping 8 zonnepanelen (eigendom ca. 2020) HR-combiketel uit 2022 Kunststof kozijnen Drie slaapkamers Airconditioning aanwezig Sfeervolle houtkachel Verzorgde tuin op het zuidoosten Vrijstaande berging en achterom Eigen parkeerplaats Gunstige ligging nabij winkelcentrum Presikhaaf Goede bereikbaarheid ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen prijs vanaf