De Houtmanstraat 806826 PL ArnhemPresikhaaf III

Deze gelijkvloerse woning beschikt over een praktische indeling, twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een fijne tuin met veel privacy. De grote raampartijen zorgen voor prettig veel daglicht en geven de woning een open karakter. Daarnaast beschikt de woning over een separate keuken, een ruime bijkeuken en twee overkappingen. De woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden en biedt daarmee volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak af te werken. Locatie De woning is gelegen aan de Houtmanstraat in de wijk Presikhaaf, op een rustige en groene woonlocatie. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Winkelcentrum Presikhaaf en station Arnhem Presikhaaf zijn op korte afstand gelegen. Ook het centrum van Arnhem is eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de verschillende uitvalswegen, waardoor ook omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Entree aan de voorzijde in de hal met meterkast en toegang tot de keuken en de centrale gang. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de ruime woonkamer bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een brede raampartij met uitzicht op de tuin. Vanuit de centrale gang zijn de overige vertrekken bereikbaar. De woning beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk circa 10 en 8 m². De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een directe toegang tot de overkapping en tuin. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Vanuit de bijkeuken zijn twee praktische vaste kasten bereikbaar. Buitenruimte De woning beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over een tuin. De achtertuin is ruim van opzet, wordt omgeven door veel groen en biedt daardoor veel privacy. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping. Verder is in de tuin een vrijstaande houten berging aanwezig. Ook bij de entree aan de voorzijde is een overkapping aanwezig. Bijzonderheden • Geheel gelijkvloerse woning; • Twee slaapkamers; • Ruime woonkamer met grote raampartij; • Separate keuken; • Ruime bijkeuken met twee vaste kasten; • Badkamer en separaat toilet; • Voor- en achtertuin; • Overkapping aan zowel de voor- als achterzijde; • Vrijstaande houten berging; • Woning dient gemoderniseerd te worden; • Volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak af te werken.